成都宽窄巷子调研

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1、成都市宽窄巷子调研BMA·2012.11.27案例区位基本概况主题和业态现场照片视频解说调研总结案例区位巷子古街市位于成都市青羊区，蜀都大道西端，金河宾馆北面，东接长顺上街，西通下同仁路。全长约500米。按规划，控制面积为479亩，核心保护区108亩。项目区位四川·成都基本概况基本概况“宽窄巷子”是成都市三大历史文化保护区之一，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成，于上世纪80年代列入《成都历史文化名城保护规划》。“宽窄巷子”是一处独具老成都民居特色的文明街。房舍大多建于民国初，少数建于清末，大半是两个天井，即前、后两个

2、四合院式的平房。八字粉墙，红檐青瓦，大门前两侧一般还残存着蹲放石狮、石鼓的石墩，门楣上雕着金瓜、佛手、寿字等饰物，屋脊有残存的泥塑兽头等。临街大门内还有一道绘着金线狮子的四扇中门，若无庆吊大事，中门不开，由侧门进出。为成都旧居的实物档案。历史沿革A.康熙年间兴建。B.清末民国初年进一步发展。房舍大多建于民国初，少数建于清末。C.上世纪80年代列入《成都历史文化名城保护规划》。D.2003年，成都市宽窄巷子历史文化片区主体改造工程确立，该区域将在保护老成都原真建筑的基础上，形成以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街，并最终打造成

3、具有“老成都底片，新都市客厅”内涵的“天府少城”。E.2008年6月，为期三年的宽窄巷子改造工程全面竣工。规划设计总体原则宽窄巷子历史文化片区，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。按规划，控制面积为479亩，核心保护区108亩，“修旧如旧、保护为主”，“原址原貌、落架重修”。规划目标宽窄巷子历史文化片区保护性改造工程，将努力寻求历史文化保护街区与现代商业成功结合的经营模式，以“成都生活精神”为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成汇聚街面民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休

4、闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，打造“老成都底片，新都市客厅”。原有道路车行道新建道路宽巷子窄巷子井巷子规划设计空间整合途径1.街区形态的保留为整体风貌鉴定了基调改造后的宽窄巷子整体空间风貌较为完整，延续了清代川西民居风格，街道在形制上属于北方胡同街巷，其主要特色为“鱼脊骨”形的道路格局。这种格局形式便于街道居民自发式的管理，奠定了安静、悠闲的生活基调。2.街道界面的丰富强化了空间的历史感宽窄巷子的街道空间尺度由宽窄巷子的沿街传统特色立面保存基本完好，其中以院门的形式最为丰富。建筑作为空间的表皮，是

5、空间历史感的外部表象，通过这些实体界面的强化，让历史街区重塑出空间的时间厚度。每家每户的大门呈现出不同风格、不同材料、不同朝向、不同尺度，有屋宇式、石库门等。加上黑灰墙与小青瓦做的窗花，整个街道的主调呈现出清代的特征。规划设计空间整合途径3.街道空间尺度的提炼提供了宜人化的空间感受宽窄巷子的街道空间尺度由两旁的建筑和院墙所界定,街巷宽度内宽巷子7米左右,窄巷子5米左右,而沿街建筑为1～2层,高度也在5～8米,这样形成的街道断面高宽比约为1:1。此种空间尺度是从居住空间模式上发展起来的,人行其中,感受到的也必然是宜人的尺度、生活化的空间。人在游憩活动中，在观赏

6、景物时由于视点、视线和视角的城市历史街区改造中的空间营造途径不同会产生不同的感受。4.街道空间层次的完善促使开展不同的公共活动宽窄巷子空间层次完善而清晰，从街到巷，再到门厅、院落，营造出了从公共空间到半私密空间，再到私密空间的完整序列。在这样一个完整的空间序列里，公共活动空间满足了从游赏到休闲到品位的不同公共活动需求，使全民性体验活动成为可能。从宽敞的街巷到院落通过几级向里退的阶梯过度到门厅，门厅主要用于出入和迎客，空间也显得单纯、明快，内部的庭院空间则通过摆设、装饰尽显精致之感。半私密空间公共空间私密空间情景消费游憩区时尚动感娱乐区精致生活品味区婚恋主题消

7、费站宽巷子：情景消费游憩区精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色客栈、特色企业会所、SPA窄巷子：精致生活品味区西式餐饮、轻便餐饮、咖啡、艺术休闲、健康生活馆、特色文化主题店井巷子：时尚动感娱乐区酒吧、夜店、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚宽窄巷子：婚恋主题消费场所成为恋爱、婚庆的经典场地……主题和业态主题和业态改造前现场照片现场照片改造后现场照片现场照片现场照片现场照片琉璃会会馆现场照片视频解说调研总结1、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一，是成都最有特色的“院落式情景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“

8、老成都底片、新都市客厅”内涵的“老成都原真生活情景体