成都市政府投资建设项目概算总投资构成一览表.doc精品文档

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1、成都市政府投资建设项目概算总投资构成一览表类别：房建、市政类工程和费用序号名称计费标准及依据费用包含内容及其他说明第一部分工程费用【标准】按相关计价定额和标准计算（属Ⅰ类费用）（一）主体建（构）筑物（二）辅助建(构)筑物（三）配套系统…第二部分其他费用（一）建设用地费土地面积×u34917X偿标准/亩（属Ⅱ类费用）1土地征用及迁移补偿费【标准】根据批复的建设用地及临时用地面积，按当地费用标准并结合实际计算【依据】耕地占用税暂行条例（国发[1987]27号），城镇土地使用税暂行条例，城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，国家物价局财政部[1992]价费字597号，国土资源

2、部令第21号通知，[1990]国土[籍]字第93号1）土地补偿费2）安置补助费地上附着物和青3）苗补偿费4）征地动迁费5）其他税费土地使用权出让2（转让）金3租地费用管线搬迁及补偿4费（二）建设管理费【标准】前三年平均年产值×u65288X6~10）【标准】1、安置人口数（征地面积/每人占有耕地面积）×u21069X三年平均年产值×u65288X4~6）；2、过渡安置费等【标准】出让（转让）金+契税，费用≥基准地价×70%。划拨地不计指长期租地在建设期支付的费用或临时租地费【标准】据不同种类市政管线分别按实际搬迁及补偿费计算合计费用≤前三面平均年产值×30包含：房屋、水井、树木

3、等包含：拆除、迁建、运输、减产停产损失补偿包含：耕地占用税（一次性）、新菜地开发建设基金、土地复垦费等123建设单位管理费工程质量监督费建设工程监理费【标准】（总投资-建管费）×u65288X1.5~0.1%按差额累进计算）。改造或扩建项目，标准适当降低【依据】财建[2002]394号《基本建设财务管理规定》包含：不在原单位发工资的人员工资、基本养老医疗保险、失业保险，办公、差旅交通、劳动保险、工具用具使用、固定资产使用、零星购置、招募生产工人、技术图书资料、印花税、业务招待、现场津贴、竣工验收和其他管理费性质开支（已取消）【依据】财综[2008]78号《关于公布取消和停止征收10

4、0项行政事业性收费项目的通知》【标准】（工程费+工器具+试运转）×(1.04~3.01%按分档费用插入法计算)×u35843X整系数1序号4工程和费用名称项目管理总承包咨询服务费计费标准及依据【依据】发改委、建设部发改价格[2007]670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》指二级代理业主费用（暂不计取）（暂无计费依据）费用包含内容及其他说明（三）建设项目前期工作咨询费【标准】（总投资-前期费-<土地>）×(0.025~0.45%按分档费用插入法计算)×调整系数【依据】计价格[1999]1283号《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》包含：1编制项目建议书、2编制可行性研究

5、报告（一般计此费）、3评估项目建议书、4评估可行性研究报告【依据】国家计委、建设部[2002]10号《工程勘（四）勘察设计费察设计收费管理规定》1234（五）12工程勘察费工程设计费（含概算编制费3%）设计文件审查费竣工图编制费环境影响咨询服务费编制环境影响报告书或报告表评估环境影响报告书或报告表【标准】工程费用×u65288X0.8~1.1%）（简化法）【标准】（工程费+工器具+试运转）×u65288X1.75~3.88%按分档费用插入法计算）×u35843X整系数包含：1初步设计审查（暂不计取，另行支付），2施工图审查（工程费用×0.2%），3专项施工方案审查设计费×8%

6、【标准】（总投资-环评费）×(0.01~0.32%按分档费用插入计算)×u35843X整系数【依据】计价格[2002]125号《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》包含：环境影响评价及验收费、水土保持评价及验收费（取其一，一般计报告表费）（取其一，一般计报告表费）【标准】工程费用×u65288X0.01~1%按差额累进法计算）【依据】国家计委计价格[2002]1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》（六）招标代理服务费建设工程交易综（七）合服务费（八）造价咨询费招标清单及控制1价编制费招标控制价评审2费全过程造价控制3费包含：1工程施工招标，2服务招

7、标（指设计、监理、造价、项管等），3货物招标（比选服务费减半计；灾区再减半或全免）包含：开标服务费、评标服【依据】川价发[2008]220号《四川省物价局四川务费省发改委关于四川省政务服务中心和政府采购中其他：严禁按中标额收取心招投标服务收费的通知》【标准】工程费用×u65288X费率，按差额累进法计算）【依据】川价发〔2008〕141号《工程造价咨询服务收费标准》【标准】工程费用×u65288X0.27~0.4%）【标准】工程