房屋建筑工程监理实施细则

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1、蓬溪县任隆镇杨长春等4人集资建房房建工程监理实施细则审批人：编制人：四川泰兴工程建设监理公司二○一一年十月房屋建筑工程监理实施细则工程概况及特点：蓬溪县任隆镇杨长春邓人集资建房工程位于蓬溪县任隆镇，建筑结构为底框结构建筑，基础为独立柱基和人工挖孔桩复合基础。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留孔洞较多，工程地质情况较为复杂。1、房屋建筑工程监理工作1、熟悉设计文件，核对施工图纸，参加技术交底2、审批施工组织设计（施工方案）3、检查开工准备情况1、审查分部、分项工程施工方案（施工工艺）。2、复核施工放样测量资

2、料。3、按设计和施工规范对施工过程进行监督检查。4、按设计和验收标准要求对工程进行查验和验收。5、对隐蔽工程、重点部位或关键工序进行旁站。6、对施工中的质量问题进行处理。土方工程屋面工程卷材屋面建筑装饰、装修工程楼地面、门窗、抹灰、涂料等主体工程模板、钢筋、混凝土工程；砌体工程；钢结构工程基础工程井桩基础、条形基础施工前准备工作安装工程给、排水、采暖、电气照明工程竣工验收2、土方工程2.1土方开挖2.1.1监理工程师审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、回填方案及施工安全措施。2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础

3、工程轴线定位点、水准基点。2.1.3土方开挖控制要点：1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支护。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异常情况，应协调各方及时处理。3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥善处理，达到设计要求。4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。5、检查基底高程和表面平整度。2.2回填土2.2.1回填土

4、质量控制要点：1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。3、监理工程师见证检验回填土压实度。4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进行控制。3、地基基础工程3.1基础检验3.1.1监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格按照批准的施工方案进行组织施工。3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后方可继续后续施工。3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地质情况和承

5、载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。3.1.4监理工程师按施工方案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡支护和临时支撑。3.2地基处理3.2.1灰土、砂、砂石、三合土地基质量控制要点：1、地基处理须经参建各方共同验槽合格后进行。2、灰土地基：监理工程师按施工规范和设计要求检查灰土的配合比、含水量、拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。3、砂和砂石地基：监理工程师检查砂和砂石和砂石级配、含水量，采用的施工方法（平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法）。4、三合土地基：监理工程师按施工规范和设计要求检查所有碎石的

6、粒径、拌和均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。5、灰土、砂、砂石和三合土地基的顶面标高、表面平整度应符合验标要求。3.2.2混凝土灌注桩质量控制要点：1、审查承包单位的灌注桩施工技术方案；2、审查承包单位申报和进场的原材料—水泥、砂、石、外加剂、钢筋等的合格证和复试报告；3、审核混凝土配合比及检查施工配合比；4、检查桩孔定位及标高，检查孔底沉渣或虚土厚度，必须小于规范允许值；5、检查钢筋笼的制作质量，对钢筋笼进行隐检验收，检查保障保护层的措施；6、对浇注混凝土过程进行旁站，抽检混凝土塌落度及试块；7、浇灌后的桩顶及浮浆处理必须符合设计要

7、求和施工规范的规定。3.3地下防水3.3.1防水施工应符合《地下防水工程质量验收规范》GBS028的有关规定。3.3.2监理工程师按设计和施工规范的要求检查防水砼结构的施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支模铁件的设置和构造。3.3.3监理工程师参照“6屋面防水工程”的有关要求检查防水层施工质量。4、主体工程4.1模板工程4.1.1监理工程师应在模板制作前对承包单位所提交的模板方案进行审批,其主要内容如下：1、板与支撑均应有足够的强度、刚度、整体性和稳定性；2、模板系统要能保证结构和构件部分的形状、尺寸位置的准确性；当跨度大于4米时应起拱

8、，起拱值通过计算和施工规范确定；3、支撑部分必须有足够的支撑面积，支点及基土必须坚实、可靠；4、板的材料宜选用钢材、胶合板等，模板支架的材料宜选用钢材，材料的材质应符合有关的专门规定。4.1.2现浇多层房屋