商铺招商策划方案

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2、划方案商铺招商策划方案商铺招商策划方案商铺招商策划方案商铺招商策划方案篇一：珑璟轩商铺招商策划方案（1290字）一、招商目的1、聚集人气，提升信心，以租促售。2、把握商业业商，进行前期培育，盘活整条商业街。二、目标商家1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。2、有一定的经济实力，能够长时间经营，并且能够承受未来二、三年内商铺租金的商家。3、具有相关业态的经营经验，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。三、硬件支持1、统一商铺门（轨道门）、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱。2、楼梯、空调架、独立卫生

3、间；供水、供电、排污、排水、排烟系统可正常使用。3、天面、地面、墙面按正常标准交付。4、上述硬件设施商铺现场标注。四、租约形式1、租赁合同为“2+1”式合同，即最长租期2年，第3年在同等条件下，原租户有权利优先续约。2、合同租赁期第1、第2年租金保持不变，第3年较第2年租金上浮10%。3、租金按月/季收取，签订租赁合同时，需一次性交纳3个月/季的租金，其中2个月/季的租金为押金。4、带有租约销售的商铺，从销售手续齐备之日算起，之后的商铺租赁收益将归商铺购买者所有，之前作为押金的2个月/季度租金也将同时

4、移交给该商铺购买者。5、带有租约销售的商铺，在租赁方不违反合同的情况下，商铺购买者无权在租赁期满前单方面解除租约。五、优惠政策1、考虑到入场商家的装修、员工招聘、铺货、办证，以及步街道施工等因素，建议提供1至2个月的免租期，根据商家的重要性区别提供优惠。2、一次性付款全年租金的，可享9折优惠。3、租赁期第1、第2年，商铺租金保持不变。4、在租赁期内购买所承租商铺的商家，还可享受公司提供的特别折扣。六、招商组织架构：成立招商小组，小组组成人员以盘龙城本地人为主，且需要招商人员有广泛的、高层次的人际圈。七

5、、招商佣金：成功招商强联地产可获该铺面一个月租金作为佣金。八、招商时间20XX年7月1日——20XX年2月31日（招商活动到期后是否再继续，依实际情况而定）。九、商铺租金建议按商铺售价的5%推算十、所需文件1、商铺租赁合同2、商铺销售合同3、商铺四致范围图十一、强联地产可以为您提供免费服务如下：1.开发商不用提供任何的前期费用，所有招商人员工资及相关费用均由我公司自己出资。2.强联地产盘龙城6家分行覆盖整个盘龙城区域，可以免费作为开发商宣传的网点，进行项目宣传及推广。（盘龙新天地店）（龙城天居园店）（

6、歌林花园店）（名流人和天地店）（汉口北批发第一城店）（滠口嬉空间店）可以大大节省开发商的报广宣传费用。3.所有招商人员都为本地人，至少有2年以上的招商经验，手上资源非常的丰富。操作过的项目有（巢上城俊园）（万润橄榄城）（领袖城）。4.我们认为此项目的招商流程应该为：1.认真全面市调----准确定位，挖掘优势。2.锁定客户群体----大品牌大户突破，擒贼擒王。3.履行诚信原则------一诺万金，实现共赢。十二、商业规划A1、A2号楼临巨龙大道以精品店和主题店为主。着重营造小区入口广场的商业档次和氛围。

7、（主题休闲吧、流行饰品、美容美发等）A1、A2号楼临西面以特色休闲餐饮、小吃、零售为主。满足社区商业的基本配套需求。（粉店、私房菜、特色食品、烟酒、生活便利店等）篇二：商铺招商策划方案（5480字）第一部分：项目商业经营规划一、整体商业定位商业项目的前期定位，要根据区域市场的居民消费水平，消费偏好决定!最好先做一个详细的市场调研!!二、项目主题概念提炼商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、“城市休闲广场”的概念，因此对商铺的定位可延续原有的理念。商铺招商方案主题一：“城市客厅”——人气业

8、主的第二客厅，依据其超前的运营管理水准和开发商独具匠心的开发思路，将成为江华码市镇的“城市客厅”，成为人们休闲购物心之所向的地方。项目所处的广西。广东。湖南三省交界处，是江华码市镇现代城市建设景观最具代表性的区域之一，无论是现状，还是远景规划，都是码市当之无愧的“城市客厅”，并成为展示码市镇新形象的一个窗口。金龙商业项目的启动无疑将带动本片区甚至整个江华码市镇建设和经济发展，成为人们新的生活聚集地。商铺招商方案主题二：“城市休闲生活广场”——氛围金龙商业