金科地产营销策划方案

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1、金科地产营销策划方案篇一：张家港市金科廊桥项目二期总体营销策划方案毕业设计学生姓名学院刘杨学号文通学院331122011专业题目指导教师资源环境与城乡规划管理(房地产开发与管理）张家港市金科廊桥项目二期总体营销策划方案金巍助教/硕士2015年3月目录1前言..........................................................21.1项目概况....................................................21.2设计背景....................................

2、................21.3设计依据....................................................21.4设计的工作步骤..............................................22项目宏观环境分析..............................................32.1区位地理....................................................2832.2经济条件...............................

3、.....................32.3人居环境....................................................32.4城市荣誉....................................................42.5房地产市场..................................................43项目微观环境分析..............................................53.1项目经济指标........................

4、........................53.2周边规划....................................................53.3环境分析....................................................53.4周边竞品基本信息及对比结果..................................63.5项目SWOT分析...............................................74项目STP策划...........................

5、.......................94.1S（市场细分）...............................................94.2T（目标市场选择）..........................................104.3P（产品定位）..............................................105项目卖点分析.................................................116价格策略...............................

6、......................136.1定价策略...................................................136.2执行方案...................................................146.3付款方式和优惠程度.........................................147推广策划.....................................................147.1项目形象定位......................

7、.........................147.2营销执行策略...............................................28157.3活动策划...................................................161前言营销策划是为了完成营销目标，借助科学方法与创新思维，立足于企业现有营销状况，对企业未来的营销发展做出战略性的决策和指导，带有前瞻性、全局性、创新性和系统性。营销策划适合任何一个产品，包括无形的服务，它要求企业根据市场环境