小区防汛防台风暴潮应急预案

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1、小区防汛防台风暴潮应急预案我区位于东部沿海地带，受台风及降雨量影响，每年夏季汛期较长、积水量较高，给我区居民的生产和生活带来很大不便。为了确保各居民小区的安全，提高对台风暴雨等突发事件应急快速反应和应急处理能力，维护小区业主的生命和财产安全，制定本方案。一、指导思想按照市、区防汛指挥部的文件和方针，根据"安全第一、常备不懈、以防为主、全力抢险"的原则，坚持团结协作和局部利益服从全局利益的原则，力争确保安全，将损失减少到最低程度，做到责任到位、指挥到位、任务到位、措施到位。二、组织领导机构结合我区的实际情况及管理职能，成立领

2、导小组，领导小组根据区防汛指挥部及行政主管部门的领导下，积极开展工作。（一）物业处成立防汛防台风暴潮工作领导小组，由处长任组长，处室成员为组员，接受局防汛指挥部及区防汛指挥部的统筹安排，组织全区物业公司加强防汛工作，总体负责全区各物业小区的防汛防台风暴潮工作。（二）各物业公司成立以经理为组长的领导小组，安排责任分工，制定应急预案，上报物业处并接受物业处的领导和指挥，同时积极配合各办事处和居委会的工作，建立小区一线防汛抢险队伍。三、防汛防台风重点地区及单位我区现共有101家物业服务企业，228个物业管理项目，其中涵盖小区、厂

3、房、大厦、学校、医院等多种类型，以物业小区做为重点，各物业公司做好防汛防台风工作安排。四、防汛抢险措施（一）前期准备各物业公司对小区内存在的问题及隐患积极进行排查。室外广告牌、铁架、楼顶太阳能等矗立简单固定物，在台风来临前重新检查，进行加固；下水、古力、排污道确保畅通，如堵塞及时疏通；对于漏雨屋顶墙面及时进行修复。（二）防汛救灾预案各物业管理企业要根据各小区防汛救灾的实际情况，制定符合实际的应急预案，筹备抢险物资，出现紧急情况马上组织实施本地区应急反应工作预案。按照防汛救灾机构设定，可分为若干组，救灾小组不少于20人，各组

4、共同协调开展本小区防汛救灾工作。（三）防汛救灾应急反应物业处接到防汛指挥部进入紧急防汛通知后，立即通知各物业公司召开紧急会议，传达防汛总指挥部指示，启动应急预案，迅速部署指挥全区物业小区防汛救灾工作。各物业公司防汛领导小组、抢险救灾队马上进入防汛期应急状态并保持与物业处的联系。1、一般性防汛救灾应急反应。当城市出现大面积积水，小区排水、排污管线堵塞、外溢时：（1）．物业处防汛小组部立即进入防汛救灾指挥状态。并迅速将灾情及救灾工作情况向局指挥部报告。（2）．各物业公司防汛领导小组按辖区负总责的原则，现场指挥本单位管理小区防汛

5、救灾工作，调动辖公司内各防汛力量对险情进行抢修、抢险，时刻保持与区防汛指挥部联络，及时汇报防汛救灾情况，做好防汛宣传工作，发动居民积极参与。（3）．各物业公司防汛领导小组遇到无法解决的险情时，马上通知物业处，由物业处防汛工作组协调相关单位进行配合。2、严重破坏性防汛应急反应。当城市道路普遍积水超过20-30公分以上水位，平房倒塌，建筑物屋顶、地下滞水严重，已经影响居民正常生活和单位停产等情况发生时：物业处宣布启动紧急应急预案，迅速组织指挥本行政区域内物业小区自救、互救，协调相关部门增派防汛预备队增援各小区防汛救灾工作，物业

6、处直接指挥严重区域物业管理小区的防汛救灾工作；迅速核查灾情，并向局防汛指挥部报告情况；立即采取措施协调机动力量迅速组织抢险，落实转移点，确保人民生命安全，宣布非常时期的戒严令和有关规定。（四）灾后善后工作台风、大雨等险情结束后，各物业公司立即对小区被影响情况进行调查，妥善解决遗留问题，深刻讨论研究防汛抢险工作开展情况，总结经验教训，进一步完善防汛防台风工作应急预案，并将相关情况报物业处。五、相关规定（一）小区防汛工作实行统一指挥，分级实行防汛责任制。严格执行奖惩制度。（二）汛期中，物业处防汛防台风领导小组和各物业公司防汛领

7、导小组实行昼夜值班制度，防汛主管领导、抢险抢修队长必须保证24小时通讯畅通。值班（传真）电话要有专人值守，及时传达上级防汛指挥部门的指示和工作要求，及时上报信息。（三）遇到中雨以上雨情时，抢险队队长应在岗值班；遇到大到暴雨雨情时，抢险队50%的队员应在岗值班；遇有特大暴雨雨情时，抢险队全体队员应在岗值班或到达指定地点待命。根据雨情、险情，协调各抢险队伍（包括抢险物资）进行房屋抢险抢修。危旧楼房发生险情，各物业公司防汛领导小组接到报警后，抢险救灾全部人员必须在20分钟内到达现场，尽快将居民转移到安全地区。（四）落实雨中重点地

8、片、重点房屋巡视检查制度。对防汛重点地片、重点房屋设专人进行监测检查，并加强雨中巡视检查，发现险情，及时解除。在中雨后，要组织进行雨后查房，并将查房情况在雨后立即报物业处。（五）做好汛期房屋抢修工作。要充分利用两次降雨的间隙时间，积极抢修漏雨等房屋。由于我区特殊的地理位置和环境因素，每年夏季都要充分重视