房地产项目设计邀请招标书

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1、房地产项目设计邀请招标书招标方：临沧恒基房地产开发有限公司（下称甲方）投标方：设计公司（下称乙方）一、工程概况说明及要求：1、（暂定名）恒基商业广场：见临沧市建设局给定的规划条件（见尾页）2、招标方要求：两块地地下室联通，可以建至红线或以内，地下室负二层用于人防和停车，地下室负一层1万-1.2万m2用于大超市（以沃尔玛的条件要求规划设计）其余面积用于商铺销售）。3、在规划条件下，面积力争多一些，商业建议三层也可四层，四层或五层以上2012-02-01地块为写字楼（功能满足商务公寓或酒店），顶层考虑屋顶别墅，但文字不提。2012-02-02号地块，一二层为商铺出售，三层以上用于

2、娱乐、洗浴、茶室、麻将等。4、在规划方案时，要考虑结构费用尽量节省。5、外观简洁、大方、气派、选用材料要考虑性价比。6、商铺要考虑能小能大，主要是有利于销售。7、2012-020-01地块的商业的做法，甲方比较认同武汉万达商业广场的室内步行街，乙方可考察，更欢迎乙方根据上述条件提供更好方案。8、本次招标方要求投标方做方案，达到报建图标准，经甲方认可后报临沧规划委员会审核，每一投标方做一个方案，画外立面四面效果图8张以上，提供电子文档一套，（内含所有投标资料）。二、参与方案投标的资格条件（受邀单位视同审查合格，但投标时须提供委托书及以下文件）1、投标人须为中华人民共和国境内取得

3、合法执业资质，且有独立法人资格，具有规划和设计甲级资质的法人实体。2、境外设计单位应在中华人民共和国境内注册，具有建设部颁发的《外商投资企业规划或建筑建设计服务资质证书》。3、项目方案设计负责人应为具有注册规划或建筑师证书，并具有丰富规划、建筑设计经验的高级职称专业人员。4、提供项目设计负责人的商业设计项目业绩资料。三、投标人的方案须于2012年7月18日前送至临沧，经招标方认可后报规委会讨论和专家评审，确定中标方案，中标方案确定之后再进行初步设计后设计图纸。对不中标方案，招标方补助乙方设计及差旅等综合费用共人民币：第二名8万元，第三名6万元，第四名4万元，第五名2万元，。方

4、案归招标方，甲方有权使用其先进的部份，中标方案费用在设计合同中界定。四、投投方报价：每建筑面积平方米元，其中方案占20-25%，初设阶段20-30%，设计图占50%，乙方报出准确比例，甲方有权分阶段选择乙方单位完成分阶段工作。五、现场踏勘及情况介绍联系人，黄秀春13987009788魏云全13759357888。六、乙方标书中应明确初设阶段用多少日历天，设计图阶段用多少日历天，不能按期完成愿意交多少元的罚款。七、甲方根据方案和以上各种条件，确定1、2、3、名候选设计单位，当第一名达不成合同时，再选第二名或第三名。八、乙方所有的收款须凭行业的正规发票。九、甲方的付款进度：分阶段

5、付款，设计图完成后付至80%，其余20%，待工程竣工验收合格后一次性转帐付清，总时间从图纸交付日起不超过四年。十、乙方认为除上条件进入合同和正规合同条件外还有哪些内容应约定。十一、方案评标办法：满分100分，其中甲方5人参与评分，权重占30分，甲方组织9名以上建筑、商业方面专家评分，权重占40分，临沧市规划委员会占30分，评分为无记名投票。乙方的投标满分100分，其中响应标书条件占5分，商业设计合理占50分，外观（见一、5条）占30分，效果图实用、漂亮占15分。招标方：临沧恒基房地产开发有限公司投标方：2012年6月6日