国有农用地和未利用地租赁合同（农地类）

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1、28、国有农用地和未利用地租赁合同（农地类）合同编号:签订地点:签订时间:甲方（出租方）：住址:电话:邮编:乙方（承租方）：住址:电话:邮编:根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《山东省国有土地租赁办法》、《东营市国有农用地和未利用地使用管理暂行办法》及有关法律法规政策规定，经双方平等协商，订立本合同。第一条　租赁土地的范围、面积租赁土地位于县（区或农场）乡（镇或分场）路（河或沟），东至　，西至　，南至　　，北至　，面积为大写平方米（小写平方米）。具体位置及四至见附图。第二条租赁土地用途租赁土地用于从事种植业、林业、畜牧业

2、或者渔业生产。本合同项下租赁土地用途为：。第三条租赁期限　　租赁期限为　年，从　年　月　日起，至　年　月　日止。第四条租金及支付方式租金交纳标准为第一年元/平方米，共计元，以后年度的租金标准分别为：。土地租金按年交纳，于每年月日前一次性付清。第五条转租租赁期限内，乙方转租土地，必须经甲方书面同意。转租的土地，转承租人不得再行转租。转租给自然人的，转承租人数不得超过5人。第六条续租租赁期满，乙方应当及时将土地交回甲方。需要续租的，应当在租赁期满前2个月向甲方提出书面申请；甲方应当在租赁期满前作出是否续租的书面答复。未提前2个月提出续租申请或者续租申

3、请未获甲方同意的，不得续租。第七条双方权利义务（一）甲方权利义务1、于年月日前将本合同项下所出租的土地交付乙方。2、对乙方在租赁期限内使用土地情况进行监督，并有权对乙方违约行为进行制止。（二）乙方权利义务1、按合同约定交纳租金。2、按合同约定用途使用土地。3、在本合同生效之日起个月内开发利用土地达60%以上，半年内全部开发利用。4、不得在土地上建造永久性建筑物；确需进行农业建设的，需报经甲方同意。5、租赁期满，应当将土地连同地上附着物及时无偿交还甲方，保持正常使用状态下的土地现状。第六条合同解除（一）甲乙双方协商一致，合同解除。（二）乙方具有下列

4、情形之一的，甲方有权解除租赁合同，依法收回土地，并可以追究违约责任：1、未经批准改变土地用途的；2、未按合同约定期限开发利用土地的；3、连续一年弃耕抛荒的；4、未按合同约定交纳土地租金的；5、未经甲方书面同意转租土地的。（三）因国家建设、市县（区）政府规划等公共利益需要，甲方可以提前收回租赁土地，但应当提前2个月告知乙方，退还剩余租金，并按照有关法律及政策的规定给予乙方适当补偿。乙方应当及时交回土地，并配合办理有关手续。第九条违约责任（一）乙方不按时向甲方交纳租金，从逾期之日起每日按当年应交纳租金的5‰向甲方交纳违约金。（二）甲方不按合同约定向乙

5、方交付土地，从逾期之日起每日按当年应交纳租金的5‰向乙方支付违约金。（三）合同期未满乙方终止合同，按当年租金的20%向甲方支付违约金。（四）乙方未经批准改变土地用途，必须恢复土地原状，并按当年租金的20%向甲方支付违约金。（五）乙方未按合同约定期限开发利用土地或者连续一年弃耕抛荒的，按当年租金的20%向甲方支付违约金。（六）乙方擅自转租土地，按当年租金的20%向甲方支付违约金。（七）合同期未满甲方无故终止合同，按当年租金的20%向乙方支付违约金。第十条争议的解决在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决

6、：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十一条合同生效本合同项下宗地租赁方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。第十二条合同备案本合同生效后，甲方应当在15日内报市国土资源部门备案。第十三条本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同一式五份，甲乙双方各两份，市国土资源部门一份。　　甲方（签字盖章）　：　　　　　　　　　　　　　　　乙方（签字盖章）：