北京观唐别墅楼书文案

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1、观唐香江北路•中式庭院别墅楼书文案追溯先贤的庭院生活私家宅院，中国人心中的最高居住境界。闲庭信步、轩中听雨、树下纳凉、高墙后，院落中，自我，自在，自然。目录一，择地香江北路，极品区位。二，建城营造风水，城池巍然。三，造园借景名园，邻里交融。四，安宅茹古涵今，中西合璧。壹，择地香江北路，极品区位。观唐所在中央别墅区观唐，位于朝阳区香江北路，距机场高速北皋出口约三百米，交通畅捷，十分钟车程即可达至三元桥。所在地段，享有“北京中央别墅区”的地标象征，建有北京开发时间最早、建设档次最高、距离城市中心最近的涉外别墅群。14高阶生活圈外籍CE

2、O聚集地历经十年发展，现在的香江别墅群，以其成熟的国际化配套和邻近机场、涉外商务中心区和使馆区的地段优势，吸引了大量各国驻中国大使馆的高级官员、全球五百强企业驻京CEO和东南亚及港澳台高阶人士在此长期居住。中式别墅投资珍品香江别墅群，集多项优势于一身，别墅租价问鼎京城，且控制率极低。大量高阶外籍人士在此租住，租赁市场异常活跃，除了自用型客户，这里10%左右的投资回报率，也吸引了许多有眼光的投资客。观唐，产品形式为中式院落式独立别墅，将更受租客喜爱。拥有稳定和高额的投资回报，及具投资价值。贰，建城营造风水城池巍然观唐之城皇城风范分析

3、、利用基地内现有之风貌，考察、扬弃现有模式之优劣，研究、提取中国古代城市规划之精髓，最终为“占地四十八公顷，建筑用地二十五公顷，周边绿化环绕，城内拥有独立中式宅院三百四十余套”的观唐提出城建之道：北山南水，西高东低的外部风水再造。中轴对称，街巷纵横的内在建筑格局。中国风水学说，以山水和合、藏风聚气为选择和再造自然的主导思路。观唐，于无山处造山，将无水地引水，成堆山造景、水系护城之势，恰如景山与金水河对故宫的拱卫，隐隐然，天地之灵气归于建筑身畔。南山北水藏风聚气14依据中国传统风水理论，结合北京气候特征，观唐在外围绿带内堆山、置水，

4、以实现周围“小气候”、“小环境”的生态优化，生成更好的居住环境。北面：五十米宽绿带中，内侧挖河，外侧堆土山。南面：一百三十五米宽绿带中，建有观唐公园，公园内挖有一万三千平米大型湖泊，总体呈平坦开阔之势，湖泊外侧，堆有次低土山，山上植丰茂林木，形成别墅区之案山。西面：五十米宽绿带中，内侧挖河，外侧堆次高土山，山上植丰茂树木，形成别墅区之龙山，以遮挡冬季吹来的寒冷的西北风。观唐公园湖光山色景阔心平观唐公园，是社区专属的运动休闲公园，位于出入观唐的必经途中，东西长约五百六十米，南北长约一百三十五米，总面积约为七万五千平方米。整体景观设计

5、，仿造中国春秋秦汉时期“自然朴素”的天趣苑吁囿，将自然界中的湖光山色移景其中。风景中建有水上高尔夫、茶社、棒球场、足球场、篮球场等运动休闲场所。从此经过宽阔美景映入眼帘，将喧闹释然忘却，心境归于平和。街巷布局中轴对称三环相扣的观唐之城，东西中轴宽约二十六米，南北中轴宽约十米，在城中心垂直相交，将整个社区划分为四个组团，形成“居中不偏、经纬直正”的对称式街巷布局。空间宽约十四至十八米，路板宽约六米的方形环路——二环主街，是观唐社区的交通主动脉。在呈现棋盘式的路网中，四个组团内也各设有一条约四米宽的次一级方形环路——街巷，与中心环路相

6、接。归程如歌回家七步曲美从含蓄中寻来，胜过通透的直接。观唐回家之路，宛如一条弯弯曲曲的小径，沿着这条小道赏景悠然前行，依次递进，沉醉于伴随景观变化而带来不同惬意感受。在那深深的处所，有一无上妙殿。⊙——八百米长香江北路林荫大道14⊙——七百多米长垂柳掩映的香江西路⊙——三百多米长观唐公园湖边林荫车行路⊙——凌波飞渡的观唐大桥⊙——绿荫合抱的二环主街⊙——宁静通幽的宅间胡同⊙——幽静私密的独立宅院叁，造园借景名园邻里交融借景名园自然写意无一景无典故无一字无出处观唐园林，移借中国经典名园，内含诗情画意，“无一景无典故，无一字无出处”的

7、邻里共享景观。“师法自然而高于自然”充分体现中国园林艺术“小中见大”之精髓。徜徉在宅院旁的园林中，雪后寻梅、霜前访菊、雨际护兰、风外听竹，尽享性情之乐。四角景区风情小园凝练四季一花一世界，一草一乾坤，一勺水亦有曲处，一片石亦有深出。中国文化有见微知著的智慧，中国园林有“以小见大”的特殊建造方式。寒碧春霏春园，寒碧春霏，融入了网师园殿春簃景区的意境。景点包括柴扉、桃花坞、月洞门、冷泉亭、殿春簃等，于小空间中，设计四重院，或大或小、或直或曲、以小衬大、酌意收放、步移景异，达到“庭院深深深几许”的意境。园中种植白玉兰、紫玉兰、海棠、樱花

8、、碧桃等树种。多重院落中，孩童闲戏，躲东藏西。14香洲夏雾夏园，融入了拙政园香洲景区的意境。以水景见长，一条水带南北贯穿，中部渐宽成湖。园内有梧竹幽居、香洲、小沧浪及小岛等景观，园中种植紫薇、紫藤、合欢、栾树、早园竹等树种。夏夜清风中，水边纳凉好去