开放型城市住区论文规划结构模式论文：开放型城市住区的规划结构模式探析

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1、开放型城市住区论文规划结构模式论文：开放型城市住区的规划结构模式探析摘要：大连市机车厂地块位于大连市城市中心区，搬迁后用地作为城市居住用地。因周边特殊的现状环境以及较大的改造面积，所以它的规划设计应统筹考虑到自身利益与城市发展的双重需求。本文在浅析了开放型住区的基本内涵与特征后，构建了开放型住区的“新三级”结构。并将这一设计理念对机车厂宗地改造规划设计加以解析。阐明开放型城市住区是如何实现与居住融入城市生活，并进一步与城市共生共荣。关键词：开放型城市住区；开放性与私密性；住区规划结构模式；机车厂abstract:dalianlocomotivemanufacturingworkswasin

2、thecentralarea,thelandwherethefactorywasbeforewillbeusedascityresidentialland.becauseofthespecialstatusenvironmentandthelargerregion,thisplanningdesignshouldbeduringtheconsolidatedrequiresbothintheurbandevelopmentandintheself—interest.whileelaboratingseveralaspectssuchasthebasiccontentandthefeatur

3、esoftheopeningresidentialareas,thispapermake"newthree—level"structureoftheopeningresidential.thentheplanningdesignedtheregionforthefactorymovedbyanalyzingthisopinion.thispaperalsoexplainshowtorealizeandmeltintothecitylife,andlivewiththecityforever.keywords:openingcityresidentialareas；opennessandpr

4、ivacy；residentialplanningstructuremode；locomotivemanufacturingworks1引言大连，作为中国重要的港口、工业、商贸、旅游中心城市，是落实振兴东北老工业基地，辽宁沿海经济带发展等国家战略的龙头和窗口，随着城市经济的迅猛发展，城市形态日新月异。大连机车厂地块随着城市快速扩张，原本为工业的边缘地区如今成为了城市的中心区域，原有的生产职能正逐渐被综合职能所代替。随着区域协调和城乡统筹发展，城市的产业布局结构面临调整，因此大连机车厂厂原址的改造利用综合规划日显紧迫。在大连市总体规划中，机车厂地块整体搬迁改造后成为中部综合居住片区，同时是西

5、安路商务区城市副中心功能的完善和有力补充。该区域居住和商业综合适宜性较好。规划设计主要目标是实现居住品质和居住环境的更新升级，完善公共设施。同时要求集约利用土地，发展tod模式，在公共交通枢纽和公共服务中心周边适度提高开发强度。传统居住小区采用的是一种“自给自足”的规划模式，采用封闭形态，与城市相隔绝。现在越来越多的大型住区规划仍然采用这种规划模式，或将其简单的放大化来套用，已经带来了前所未有的负面影响。大连机车厂及配套生活区地块面积达到107.6hm2，即房地产界所谓的“大盘”。其住区规划理论和相应的规划管理手段和技术如果仍然停留在传统的居住小区规划模式上将会带来很多城市问题，诸如城市交

6、通被大型封闭型住区所阻断，城市公共活动空间被私有领地所占据，城市商业网点和教育设施分布体系被打乱等都是由大型封闭住区的建设而产生的，同时也导致住区本身丧失活力，如人际关系冷漠、街道生活丧失等。面对这些社会问题，机车厂地块的改造规划应采用一种全新的理念与方式来应对。本文通过对机车厂的现状分析以及开放式住区的基本内涵与特征进行基础研究后，提出一种新的住区规划结构，从而创造开放型城市住区使住区回归城市。2基地与项目分析2.1区位分析机车厂地块位于大连市市级商圈“西安路—星海湾金融商务区”边缘地带，北至疏港路，东至西安路，南至中长街。机车厂地块概念规划范围包括机车厂东区，面积80.2hm2；西区，

7、面积9.1hm2；北家属区，面积18.3hm2。总规划面积107.6hm2。2.2区域发展演变大连机车厂的发展经历了一下阶段：a.初建期1899年为东清铁道机车制造所。工厂以及附属市街区相对独立，形成了公共设施齐全的独立市街。b.扩建期上世纪20至40年代，工厂生产规模继续扩大，机车车辆生产成倍增长。厂区不断扩大，生活区逐渐与市区相连。c.转型期解放后至今，随着城市用地的扩展，机车车辆厂厂区已经被城市空间包围，厂区对城市