楼盘分销代理合同

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1、楼盘分销代理合同委托方（以下称甲方）：受托方（以下称乙方）：营销策划有限公司   根据《中华人民共和国合同法》之有关规定，甲、乙双方经友好协商，现就乙方下属网站（【看房友】海南站）分销代理甲方开发的               楼盘达成如下协议：第一条楼盘分销   1.1甲方指定乙方为                楼盘在               区域的分销代理商。该楼盘物业形态为            ，总占地         平方米，总建筑        平方米，建设周期  年，分 期开

2、发。该楼盘位于                                            。   1.2在合同有效期内，甲方有权指定其他分销商。第二条分销期限   2.1本合同有效期为    年，自____年____月____日始至____年____月____日止。合同期满____日内，甲乙双方均未提出反对意见，本合同自动延长___年。第三条分销费用   3.1乙方在促成客户购房前所产生的各项费用由乙方自行承担，与甲方无关。第四条销售价格   4.1乙方的对外销售价格必须与甲方售楼处

3、保持同步同价，同时享受甲方对外公开承诺的各项优惠政策。第五条会员加盟与优惠政策   5.1甲方同意加盟成为海南购房一卡通公司会员。   5.2甲方自愿接受海南购房一卡通VIP个人会员的在线监督与服务评价。   5.3甲方同意给予海南购房一卡通VIP个人会员  折的购房优惠。   5.4其它优惠政策：                                                  。第六条分销佣金及支付   6.1乙方的代理佣金为其所售房产实际成交额的__%。   6.2甲乙双方

4、商定按下列方式支付代理佣金：乙方客户与甲方正式签订《商品房销售合同》，且巳全额付清购房款后的 日内，甲方须向乙方一次性结清代理佣金。乙方在收到甲方支付的代理佣金后应开具正式发票给甲方入帐。第七条甲方责任   7.1支持乙方的销售工作，及时向乙方提供下列文件资料：   7.1.1甲方营业执照副本复印件；   7.1.2政府主管部门的行政许可文件的复印件(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房销售许可证、商品房销售（预售）许可证等)   7.1.3楼盘销售

5、资料，如地理位置、楼盘效果图、平面图、户型图、室内设备、装修标准、面积、公摊、价格及相关费用资料等。   7.1.4向乙方正式出具楼盘分销代理委托书；   7.2对【看房友】网站上的楼盘档案、网上售楼处进行及时更新。   7.3及时向乙方支付代理佣金。   7.4及时对乙方工作提出改进意见。第八条乙方责任   8.1.1对甲方楼盘资料及时预以网上发布。   8.1.2开放网上售楼处给甲方使用。   8.1.3把甲方楼盘推荐到                               精品看房线

6、路中打包销售。   8.1.4在销售过程中，乙方须以自己的名义，通过各种营销渠道或自身积累的客户资源向异地购房者推广、销售甲方所开发的楼盘。   8.1.5安排乙方客户到甲方楼盘看房、购房，并力促其成交。   8.2如实介绍甲方楼盘情况，不得随意夸大。   8.3不得违反商业诚信原则，串通客户骗取甲方代理佣金。   8.4向客户收取的服务费与甲方无关，由乙方提供相应服务并承担相关法律责任。   8.5不得向第三方泄密甲方楼盘资料。   8.6定期与甲方开展工作交流，并全力配合甲方的销售工作。第九

7、条合同的终止和变更   9.1合同期满双方不再续约时，甲乙双方应做好交接工作，同时结清佣金费用。   9.2在合同有效期内，经双方协商可签订变更或补充合同，与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任   10.1在合同有效期内，甲乙双方均不得无故单方面终止合同。如有违约，则违约方要承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约，根据实际情况，可由双方承担各自的违约责任。如属不可抗力因素，双方可协商解决。第十一条  争议的解决   11.1在履约过程中发生的争执、争议，双方可通过友

8、好协商解决，协商不成时，可提交合同签署地人民法院提起诉讼。第十二条  合同生效   12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。   12.2本合同所订立一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。   12.3本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。  甲方：（盖章）                    乙方：（盖章）代表：（签字）                    代表：（签字）地址：                                地址：电话：