信托相关知识及业务案例分析-

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1、信托业务相关知识及实务操作和典型案例分析天津信托投资有限责任公司冉启文2008年6月19日一、信托业务相关知识二、信托业务实务操作与典型案例分析三、信托业务未来重点发展方向第一部分信托相关知识什么是信托信托有哪些职能信托有哪些作用信托的独特优势包括哪些方面信托理财的特点是什么信托现在的法律保障包括哪些我国信托理财的发展情况一、什么是信托信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。信托的应用范围可以和人类的想象力相媲美！——美国信托法

2、专家斯考特委托人受托人信托财产管处理分权权受益人信托设立转移及处分管理佣金收益受益权二、信托有哪些职能？财产事务管理职能融通资金职能社会投资职能协调经济关系职能为社会公益事业服务的职能三、信托有哪些作用？信托为投资者拓宽了投资渠道信托促进了金融市场的发展和完善信托把储蓄转化为投资促进了产业发展和经济增长四、信托的独特优势（一）信托财产独特的风险隔离机制（二）广泛的投资渠道（三）灵活的运用方式（四）较高的投资收益受托人委托人受益人信托财产×××优势一信托财产独特的风险隔离机制渠道机构贷款股票国债央行票据金融债券企业债券实业投资融资租赁

3、银行√×√√√√××券商×√√√√√××基金×√√√√√××保险××√√√√××信托√√√√√√√√优势二广泛的投资渠道资金信托单一资金信托集合资金信托贷款运用实业投资组合运用融资租赁货币市场证券投资三、灵活的运用方式遗嘱信托财产信托其他权利信托不动产信托动产信托三、灵活的运用方式信托投融资的优势四较高的投资收益平均收益平均风险银行存款3.3-4.14%（三月至一年期含利息）低购买国债3.50%（一年期短期国债）低信托产品4.00--20%中下基金投资不确定中股票投资不确定高五、信托理财产品的特点收益和风险投资领域投资规模安全性流动

4、性1、收益和风险从收益和风险分析看，信托产品风险小于股票和基金投资，收益大于银行存款和购买国债，因此，非常适于百姓投资。2、投资领域从投资领域看，信托投资的领域非常宽阔，因有些行业投资门槛较高，中小投资人很难直接进入，而通过信托方式将分散的资金集合后，投资人就可以顺畅地进入上述行业，共享这些行业迅速发展带来的收益。3、投资规模从投资规模看，按照相关法律规定，信托产品的最低投资起点为5万元，新办法实施后,使投资起点有所提升，但由于改革后个人手中聚集了大量财富，因此，相对而言，信托产品的投资规模较为适合百姓投资。4、安全性从安全性看，由

5、于很多信托项目均为基础设施或公用事业，一般都具有较强的政府背景，再加之信托公司对信托产品风险控制的合理设计，通过超值抵押、多重担保等风险保障措施，使信托产品具有较强的安全性。5、流动性从流动性看，与储蓄、股票投资相比，信托产品的流动性相对较弱，但很多信托公司通过柜台转让、银行质押贷款等方式较好地解决了这一问题。六、信托现有的法律保障《中华人民共和国信托法》2001年10月实施《信托投资公司管理办法》2002年6月实施《信托投资公司资金信托管理暂行办法》2002年6月《信托新办法》修订《信托公司管理办法》2007年3月《信托公司集合资

6、金信托计划管理办法》2007年3月七、我国信托理财的发展情况信托的起源２００１年<<信托法>>颁布前２００２年<<信托法>>颁布后２００７年<<信托新办法>>实施后信托的起源个人信托肇始于英国，出现之初主要是以个人之间的信任、委托为基础发展起来的，被作为一种财产转移设计而加以运用。发展到现在，其个人信托业务已占其整个信托业的百分之八十。个人信托个人利用信托的财产管理机制，可以实现投资理财，使财产保值、增值；个人或家庭的财产管理、移转及节税规划；子女生活、教养及创业资金的准备及管理；退休安养生活的照料；夫妻财产保障；家族股权的控制等等

7、。<<信托法>>颁布前我国信托业发展模式银行业务发展模式证券业务模式实业投资业务发展模式综合业务模式<<信托法>>颁布后我国信托业快速发展自2001年《信托法》正式颁布实施，规范的信托理财业务开始在我国兴起。2002年7月18日，上海爱建信托投资有限责任公司“上海外环隧道项目资金信托计划”一经推出，便受到投资者青睐和追捧，3.5亿信托规模，不到一个星期销售殆尽。2004年信托发展情况据不完全统计，仅2004年公布发行的集合资金信托396个，实际募集资金约380亿元，投资涉及房地产、证券投资、基础设施、工商企业、信贷资产、教育、重点

8、项目、煤炭、媒体广告、林业、医疗、旅游、外汇等众多领域。2005年新增信托项目情况集合类单一类财产管理类合计个数金额个数金额个数金额个数金额62150665129754871229941465860169011403601总募集规模超