doc房地产txt经典销售问答 - 副本

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1、来源网络，如果侵权，请联系本人。经典销售问答!销售人员有较大参考价值1、现在是最佳购房时机？2、 为何说现阶段说房价处理较低水平？3、 为可说投资房产是较好的选择？4、 为何说现在购现房最好？5、 为何说现在购期房最好？6、 为何说现在购高层最好？7、 为何说现在购多层最好？8、 为何说现在购市中心最好？9、 为何说现在购中等地段最好？10、 为何说现在购城郊结合最好？11、 为何说现在购郊区最好？12、 什么人可做住房按揭贷款？13、 为何说一次性付款最好？14、 为何说做50%按揭最好？15、 为何说做70%按揭最好？16、 为何购网点房投资回报最高？17、 为何购经济实

2、用房最划算？18、 为何购经济实用房高档住房最划算？19、 为何底楼最好？20、 为何顶楼最好？21、 为何六楼最好？22、 为何三、四楼最好？23、 为何朝南楼最好？24、 为何朝西楼最好？25、 为何朝东楼最好？26、 为何出房率高好？27、 为何出房率较低反而更好？28、 为何砖混结构好？29、 为何框架结构好？2、来源网络，如果侵权，请联系本人。maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusin

3、Yibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds.Bus1130、 为何剪力墙结构好？31、 为何要选较大型的小区？32、 为何要选市区单栋住宅？33、 楼下带网点的好处？34、 楼下不带网点的好处？35、 选择老市里的好处？36、 选择台东的好处？37、 选择四方的好处？38、 选择东部的好处？39、 靠主干道的好处？40、 靠小区中心的好处？41、 为何说购比租划算？42、 为什么说2000年的房价会回升？43、

4、 为何买中间的房子最好？44、 为何买无拆迁户的房子最好？45、 为何买有拆迁户的房子最好？46、 为何买两头的房子好47、 为何选择双卫的房子好？48、 为何选择单卫的房子好？49、 为何买南北向的房子最好？50、 为何买双南向的房子好？51、 为何购买有实力开发商开发的房子好？52、 为何购买一般开发商开发的房子好？53、 为何买一进门是厅的房子好？54、 为何买一进门是走廊的房子好？55、 为何买有暖气的房子好？56、 为何买无暖气的房子好？57、 为何选择粗装修房子好？58、 为何精装修的房子好？59、 为何部分装修的房子好？maintenancemeasures,t

5、hereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds.Bus1160、 物业公司的经营范围？61、 物业费用构成？62、 各类住宅小区中等收费标准？63、 购房办证过程中需交纳哪些费用？64、 申请办理交易须交哪些税费？1、现在是最佳购房时

6、机？2、 为何说现阶段说房价处理较低水平？A：从购买力角度而言，房地产价格自92年到94年价格上升到最高，自92年以来，社会通货膨胀率高达22%/年，所以人民币购买力下降，房价下跌达50%以上。B：从房价组成角度面言，房价由地价、建筑造价、税费组成，建筑安置费、建安费已达历史最低水平，无可再低，水泥、钢材、人工费用已最低，而土地资源有限，地价年年上涨，所以目前而言，房价只会上涨不会下跌。C：银行利率下调，福利分房取消，按揭比例越来越大，有购买力的居民增加，市中心的住房越来越供不应求，价格有上升的趋势。D：据以往的经验，经市场自动调节，现在房价处在低谷房价有可能上升的时机购房，

7、不承担风险，而且现在意识到房价处于低谷，是最佳购房时机的人越来越多，不如速作决定。3、 何投资房产是很好的选择？A：房地产是新的经济增长点，国家政策扶持，鼓励按揭购房，98年房改后，取消福利分房，对房子需求变大，住房价有回升的趋势，加之物价局房屋售价趋于合理，现已处于低谷，只会上升不会下跌。B：房产比人民币更利于保值、增值。风险小，回报高。C：沿海城市经济发展快，随着户籍制度的改革，各个地区人口流动增多，将会造成房源趋于紧张，利于房屋的租赁，故现在购低价位的房，易于租赁，回报快，投资收益高。D：从以前的