住房公积金新政解读

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1、住房公积金新政解读为了提高公积金的使用效率，进一步加大公积金政策的惠民力度，充分发挥住房公积金在促进房地产市场健康发展，提高城乡居民居住水平中的作用，从今年元月9日至5月29日不到5个月时间里，市里共出台了4份文件，涉及惠民新政及补充解释共30条。2015年1月9日，黄金委〔2015〕1号文件出台了17条新政；2015年4月2日，黄金管〔2015〕6号文件又出台了6条新政；2015年4月15日，黄金管〔2015〕8号文件就调整公积金贷款最高限额下发了通知；2015年5月29日，黄金管函〔2015〕9号文件又出台了6条新政。一、连续缴纳住房公积金满6个月的职工，可以

2、办理住房公积金贷款；开通异地接转业务，异地缴存时间可合并计算。二、在退休前还清贷款的前提下，住房公积金最高贷款年限由20年调整为25年。黄金管〔2015〕6号文件第二条规定，副处级（含）以上女干部可按60周岁退休年龄核定其贷款年限；黄金管函〔2015〕9号文件第二条规定，职工贷款最长年限调整为30年，计算贷款年限时，可在国家法定退休年龄的基础上适当延长5年。三、使用住房公积金购买首套普通商品住房且面积不超过90平方米的，首付比例为20%；其余的一、二套房贷款首付比例均为30%。黄金管函〔2015〕9号文件第一条规定，使用住房公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为2

3、0%，二套房最低首付比例为30%。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember四、在还清首套房贷款的前提下，申请二套房贷款或支取的，

4、取消与一套房的间隔时间限制；取消贷款额度与个人缴存住房公积金比例挂钩的限制。五、扩大异地购房贷款范围。由原来省内“1+8”城市圈扩大到全省范围。黄金管〔2015〕6号文件第四条规定，职工在全国也可比照在省内购房条件办理公积金贷款。第一条规定将购房使用住房公积金的有效时间延长至2011年。六、扩大住房公积金贷款按揭签约楼盘数量，凡符合政策条件的都可签约，不受数量限制。七、积极推行住房公积金贷款偿还商业银行住房贷款业务。缴存职工在商业银行的住房贷款，符合住房公积金贷款政策的，可将其商业银行的贷款余额按质押方式转办住房公积金贷款。黄金管〔2015〕6号文件第三条规定，“

5、商转公”贷款也可采用房屋抵押担保方式，最高额度不超过市现行最高限额。八、市住房公积金中心和各办事处在办理业务时不收取任何费用。推行贷款“一本通”，实行一周一审，提高工作质效。九、职工在办理贷款手续时，市住房公积金中心与各办事处之间开通职工异地账户质押担保。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevel

6、opmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember十、支持职工申请公积金贷款或提取公积金装修自住房。黄金管〔2015〕6号文件第五条，简化房屋装修支取或贷款需提供的资料。《房屋所有权证》或房产备案合同、销售不动产统一网络发票、装修合同、装修劳务结算的票据及职工购买装修主材的相关票据。黄金管函〔2015〕9号文件第五条，扩大职工装修使用公积金的范围。职工装修住房需提取公积金的，可实行代际间互助，也可按原规定额度办理代际互助装修贷款。十一、放宽住房公积

7、金支取额度。支持职工使用住房公积金满足购房需求，职工因购建房提取住房公积金，账户保底余额降至1000元。十二、允许支取住房公积金偿还本人购房贷款本息，在住房公积金贷款抵押额度不减少的前提下，可每年支取一次，支取额不超过当年还本付息额。十三、本人及配偶患重大疾病且住院自费达2万元以上的，可以提取夫妻双方公积金，支取额不超过医保报销差额部分。黄金管函〔2015〕9号文件第六条，职工身患重大疾病提取住房公积金可以实行代际互助。自费超过2万元的，本人、配偶、父母、子女的公积金余额，合计支取不超过医保报销后的差额部分。十四、职工本人享受城镇最低生活保障的，可每年提取一次住房

8、公积金账户