2012高考政治热点：理性对待“降价退房潮”

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1、理性对待“降价退房潮”【时政热点】针对2009年以来飞速高涨的房价，国家制定了一系列的针对性措施。进入2011年10月份以来，楼市价格已现整体下行趋势房企普遍变招求生，与此同时，全国各地出现了不同程度的“退房潮”现象。【热点试题】1.在“决不可有丝毫动摇”的房地产调控措施下，在“要使房价回归到合理的价格”的目标下，近日，多地新楼盘大幅降价促销。对此认识正确的是（）A.是政府直接干预房地产企业结果B.是价值规律发生作用的结果C.是房地产企业诚信经营的体现D.房地产行业形成了卖方市场2.随着房价的下跌，一些要求“补偿”甚至“退房”的老业

2、主，因诉求未达，选择了打砸售楼处等过激行为泄愤。你如何看待业主的行为（）A.是正当维护自己合法权益的行为，值得鼓励B.应该遵循公平互利、协商一致、平等自愿、契约精神C.开放商应该走法律途径维护自己的权益D.政府应加强房地产市场的宏观调控3.对于“房闹”背后，我们也要认识到“房奴”的艰辛。他们因房价的“大起”而恐慌性购房，结果却遭遇“大落”，进而导致还未交房，数十万的首付钱就瞬间蒸发了。对造成这种现象的原因，说法不正确的是（）A.高企房价的裹挟，引起恐慌性购房B.消费者没有做到理智消费造成的C.生产决定消费的对象、水平和质量D.社会主

3、义市场经济不健全和完善，4.对于房地产行业出现的“大起”“大落”变化，就如要保持房地产行业长期可持续发展。下列说法不正确的是（）A.应不断回应和改善公众的住房需求，开发出满足消费者需要的商品B.应诚信经营，让道德血液流淌在社会责任肌体之中C.应加强法制建设，保障市场经济的有序规范运行D.以加快转变经济发展方式为主线，以坚持把经济结构战略性调整作为加快转变经济发展方式的主攻方向5.对于近来一段时间因降价引发的退房潮，国家（政府）应该怎样做（）A.要引导争议双方理性、依法解决价格争端B.一个愿打、一个愿挨，对于业主的行为可以置之不理C.

4、积极采取措施平等协商、妥善处理D.应切实履行监管职责，对于开发商涉嫌违法违规的欺诈行为，坚决严厉打击，绝不姑息手软。6.要想从根本上杜绝房地产市场的“过山车”行情，相关方面怎样做（）A.政府尊重市场、加强调控B.企业诚信经营C.消费者理智消费D.开发商灵活执行调控政策、规范市场体制机制7.随着房价的一路飙升，出现了“房奴”称呼，近日，随着多地新楼盘大幅降价促销，又出现了“房闹”称呼。这些新词的出现说明（）YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintr

5、acktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobjectA.社会存在决定社会意识B.社会意识具有相对独立性C.社会意识具有能动作作用D.社会存在和社会意识具有一致性8.近年来，不断攀升的房价打碎了众多“蜗居者”的梦。针对不断攀升的房价，国家进行了新一轮的调控，其中最为严厉的

6、是《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。调控内容包括：实行严格的差别化房贷政策和研究制定引导住房消费和调节房产收益的税收政策，抑制投机性购房和炒房。同时，增加住房的有效供应，加快保障性安居工程建设，加大对捂盘惜售、囤集房源等的查处力度。新政实施后，几近疯狂的楼市开始应声“退烧”。特别是2011年1月26日国务院推出八条房地产调控措施，限购是重中之重。人们有理由相信，市场会给予更加积极的回应。（1）运用矛盾的普遍性原理，说明国家调控房价的举措的合理性。（2）运用主次矛盾辩证关系原理，说明国家“增加住房有效供应”的合理性。（

7、3）结合材料，运用矛盾分析法说明材料中“人们有理由相信，市场将给予更加积极的国应”的理由。9.（32分）材料一　国家统计局发布了2010年全国房地产市场运行情况报告　材料二2010年4月17日，国务院发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，采取十条措施控制房价过快上涨。一、建立考核问责机制。二、实行更严格的差别化住房信贷政策。三、严格限制的炒房和投机性购房。四、通过税收政策调节住房消费和房地产。五、增加居住用地有效供应。六、调整住房供应结构。七、加快保障性安居工程建设。八、加强对房地产开发企业购地和融资的的监管。九、

8、加大交易秩序监管力度。十、完善房地产市场信息披露制度。材料三中国人对“房”总是情有独钟，中国的“农耕文化”和国人的“家国伦理”，造成了中国人心目中的家，不仅是遮风避雨的居住场所，也是最终的情感归宿地。中国人渴望“居者有其屋”，不愿意租