大港区房地产市场分析

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1、大港区港东新城房地产市场项目分析成员:吴娜,闫洪双,徐晓妍,张彩娇,张明慧ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember大港区港东新城房地产市场分析一.

2、区域背景(一)大港区概况1.区位介绍大港区成立于1979年11月6日,系从天津市南郊区分设出来。是天津市重要的重工业基地。地处天津市东南,东临渤海湾、塘沽区;南与河北省黄骅市接壤;西与静海县为邻;北与津南、西青两区交界,地势平坦,平均海拔3米。东部多为滩涂,中部有面积为22万亩的大港水库,西部和西南部为肥沃的农田。全区南北长约48公里,东西宽约36公里,总面积1113.83平方公里。2.交通网络交通便捷。李港铁路横穿全区,东达天津港南疆码头,并与京沪、京广、京哈铁路相互衔接。205国道、津歧公路穿越全区,北到天津市区,南达河北、山东等省,津港、葛万、港塘等公路直达天津市区和天津港、

3、保税区、天津经济技术开发区,全区每百平方公里公路密度达35.5公里,已形成纵横畅通、交叉辐射,非常便捷的交通运输网络。3.行政化分及人口资源全区辖4个乡、3个建制镇、5个街道办事处。2009年11月9日国务院批复同意天津市调整部分行政区划,撤销天津市塘沽区、汉沽区、大港区,设立天津市滨海新区。原大港区委改为大港工委。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadheretotheindividualabsorption

4、Theprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember1.经济状况大港区区域经济以重化工业为主体,区内密集着大港油田、天津石化公司、天津联化公司、中石化四公司、大港发电厂等一批大型、特大型企业。石油和天然气开采量稳定在430万吨和4亿立方米;石油年加工能力达到800万吨;20万吨聚酯工程已试生产;14万吨乙烯工程去年产量达17万吨,创全国同类装置最好水平,今年经改造,年产量可达20万吨并一次试车成功。大港发电厂是华北电网调峰、

5、调频主力电厂,总装机容量128万千瓦,年发电量80万千瓦时。中石化四公司是以建设安装石化装置为主体的大型建筑企业,转战南北,素有"铁军"称号。大港区除上述大型企业以外,还有近1500家中小企业,形成了金属制品、机械加工、汽车配件、化工、建材、橡塑等骨干行业。这些企业绝大多数是城市集体企业、乡镇企业和个体私营企业,近三年来,绝大多数企业改制已完成,企业发展的活力明显增强,上半年全区乡镇企业完成增加值11.28亿元,同比增长33%,新扩技改项目达到72个,其中工业项目64个,投入7580万元。同时大力建设工业园区,鼓励镇、村重点在基础设施建设上加大力度,采取村、企合作或镇、村合作等方式

6、开发,将土地资本作为农民股权,转变生产经营方式,实现农民效益的最大化。现已规划建设工业园区23个,总面积29.8平方公里,现已动工建设12个,开发面积2.71平方公里,极大的促进了该区乡镇企业的发展。大港区近几年来农业结构调整成效显著,大力实施退粮种枣战略,加大畜牧养殖投入力度,努力提高农业经济效益。今年上半年,ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTh

7、eprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember农村经济总收入达到52亿元,完成农业增加值7020万元,同比增长38%,固定资产投入2280万元。为加快畜牧基地建设步伐,我区又出台了新的鼓励畜牧业发展政策,为畜牧业发展提供了更宽松的环境和更广阔的发展空间。各街镇充分发挥各自优势,加大投资力度,畜牧小区建设规模进

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