我国经济型酒店产业发展现状及未来发展对策

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1、我国经济型酒店产业发展现状及未来发展对策 (2011-07-2022:48:25)【摘要】经济型酒店近年来成为酒店业投资的新热点，特别是连锁经济型酒店的发展十分突出，许多经济型酒店已经形成了稳定的品牌。本文分析了近年来国内经济型酒店的市场集中度、市场进退壁垒、产品差异化的基本状况，并且对经济型酒店的产业绩效进行大致的评述。通过上述分析以及借鉴国外成功经济型酒店的运行发展，我为经济型酒店产业未来的发展提出了一些思路和发展对策。 经济型酒店起始于美国，在中国兴起于20世纪90年代。1997年中国第一个经济型酒店连锁品牌“锦江之星

2、”出现。经过十多年地发展，国内自主品牌和国外知名品牌大举进入中国经济型酒店市场，整个行业呈现出快速成长的态势。根据史密斯旅行研究定义，经济型酒店是指保持价格低廉，针对20%低端市场的价格敏感消费者的酒店。与其他类型的酒店相比，它的基本特点是：一、功能简单。简而言之，达到3B1P，即浴室（bath）、床位(bed)、早餐(breakfast)和停车位(park)，突出房间的实用功能，其他的诸如娱乐，会议的功能几乎没有。二、性价比高。他再满足基本住宿需求的同时省去了星级酒店的冗杂设施，节省了投资成本，使价格更经济实惠，带给客户物

3、美价廉的心理效用。 一、             市场结构（structure）分析在市场组织理论中，市场结构是指市场内竞争程度及价格形成等产生战略性影响的市场组织特征。它主要包括市场集中度、厂商的数目及规模分布、进入和退出壁垒、产品差异性等。（一）发展速度迅猛自2003年经济型酒店进入快速发展期以来，经济型酒店成直线式增长。8年间增长66倍，复合增长率高达78%，至2010年经济型酒店行业拥有5120家酒店，客房数达56.4万间。从区域分布来看，目前连锁经济型酒店主要集中在长江三角洲、珠江三角洲和京津地区。   （二）市场

4、集中度绝对集中度CRn=∑（Xi/X）绝对集中度通常用在市场上处于前N位企业在市场中的份额总和来表示。CRn越大，集中度越高，相对来说处于垄断地位的厂商对市场的操纵能力就越强，国际上通用的是采用CR4或CR8。根据艺旅咨询《2011年经济型酒店市场研究报告》，CR4=（31.7+18.4+16.2+14.9）/180=45.11%。根据贝恩产业结构划分法，经济型酒店市场属于中（下）集中寡占型Ⅳ（CR4∈[35,50]）市场集中度相对较高。如下图所示，2010年的经济型酒店市场以如家独大，汉庭营收增幅达46%引领行业，7天与锦

5、江之星正在缩小差距。  （三）市场进退壁垒1、进入壁垒自由进出是决定市场是否有竞争性和有效性的一个关键。进出的难易程度对于决定市场结构和由此产生的厂商行为起了关键作用。进入壁垒可以分为结构性进入壁垒和策略性进入壁垒。结构性壁垒主要有规模经济壁垒、产品差别化壁垒和必要资本壁垒等。（1）规模经济壁垒loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseo

6、fcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit随着2003年以来经济型酒店国内市场迅速扩大，诸如如家快捷、汉庭、锦江之星等品牌的形成，规模经济逐渐凸显。特许经营和加盟的迅速蔓延使规模经济更为明显，单体型酒店的优势逐渐模糊。加盟品牌经济型酒店，投资者只需要交纳一定数额的加盟费，以及按酒店营业额固定比例缴纳品牌管理费和市场营销费，就可以享受品牌的各种附带效应，诸如信誉、美誉

7、等。成立于2002年地如家快捷以“租赁直营”和“特许加盟”为主要的商业模式，大大降低了企业发展的资金压力，使企业得以迅速扩张。之后，在2006年，如家快捷率先在美国纳斯达克成功上市，2009年锦江之星启动资产重组和置换曲线实现上市，2010年7天连锁酒店正式成功登陆纽约交易所，成为国内第三家上市的经济型酒店公司。从而能更为充分地利用资本市场支持企业的发展。如家、锦江之星和7天的成功上市必将显著增强这些主要品牌的经济型酒店公司的自身实力和知名度，进而大大提升经济型酒店行业的进入门槛，未来后续品牌将很难进入这一市场或迅速壮大。规

8、模经济壁垒在品牌经济型酒店之间已是相当明显。（2）必要资本壁垒我国的经济型酒店投资方式一般为循环支付物业租金或进行旧房改造，非一次性资本投入，因此资金需求量小。所以，资本壁垒并不明显。（3）产品差异化壁垒各个品牌都在致力于开发自己的蓝海，突出自己的与众不同，但目前只是存在差异，尚未形成壁垒