学生公寓管理服务内容

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1、附件学生公寓管理服务内容及要求完全按照及完成响应招标文件关于学生公寓服务以下内容及要求：1、服务内容（1）学生公寓内安全管理，包括楼宇值班、防火、防盗防诈骗、防不法伤害、防意外伤害等；（2）学生公寓的日常巡逻，及内部的消防器材管理；配合公寓管理部门对学生宿舍的安全、卫生检查；（3）各公寓楼外卫生保洁：①A栋公寓和C栋公寓之间：南墙至对面公寓，按楼宽度向东西分别延伸至路牙石边沿。②B栋公寓和D栋公寓之间：南墙至对面公寓，按楼宽度向东西分别延伸至路牙石边沿。③各公寓楼外墙面、门窗、非学生房间防盗护栏；绿化带范围卫生清扫；（4）各公寓楼内卫生保洁：凡学生寝室之外的区域均属于

2、卫生保洁的范围。包括：走廊、过道、楼梯、扶手、护栏、窗台、门窗、玻璃、墙壁、墙裙、顶棚、天花板、卫生间、盥洗室、楼顶晒衣场、消防设施、应急灯、安全设施、宣传板、公共文化设施、值班室、学生家长接待室、开水房、配电室、家具用具、电气开关插座及其他公寓内附属设施和配置用品。2、服务要求（1）了解消防设施的性能并会熟练操作，熟知相关的消防报警方法和灭火常识，掌握引导学生紧急疏散；每周对应急照明灯、安全出口指示牌、灭火器、消防水带等设施进行两次检查；每月对灭火器、手提话筒、电铃等器材进行检查1次，做好相关检查记录；每周六上午报送“消防巡检报告表”；每月报送消防安全隐患情况报告；

3、重点检查学生吸烟、自炊、点蜡烛蚊香、用明火、违规用电现象；（2）认真履行履行安全值班责任制。严禁推销商品、外来人员和非公寓人员随意进入公寓，确保学生利益不受损失；严格公寓作息时间，按时开关门；非开门时间进出、滞留公寓，凭请假条或办理事由登记手续；协助和参与内盗事情的调查；otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939serveda

4、srecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Minister

5、sand（3）严禁身分不明、形迹可疑人员进入公寓，如遇突发事件，立即报警；监督查处学生违规使用管制刀具、易燃易爆品、有毒易燃品等进公寓；及时采取措施制止学生打架斗殴和械斗；（4）遇地震、爆炸、火灾等重大事故，在立即报告后，积极采取有效措施处理或疏散，避免出现学生拥挤、踩踏伤人事故并对伤者紧急救助；了解情况，化解矛盾避免出现学生串联、聚集、集会、起哄、摔砸物品等现象，秩序混乱时必须采取有效措施制止；在敏感时期密切注视动态，实行24小时时值班报告制度；（5）公寓例行检查工作。在每天晚自习、晚熄灯后，进行巡查；（6）室外保洁区：无杂草、垃圾（果皮、塑料袋、树叶、废纸及其他废

6、弃物）、尘土、痰迹、烟蒂和枯枝落叶；各公寓墙外无张贴的广告、寻物启示和任意乱涂抹的痕迹；地面整洁，无垃圾和累积的陈土；墙壁、立柱四面干净，无脚印及污染；顶棚无蛛网；玻璃明亮，无积尘；（7）环境卫生保洁：按保洁工作划分范围，每日清理2次（上午、下午），遇风雪雨等恶劣天气要及时进行多次清扫；雨雪天气及时清扫路面，无积雪、积水，使道路通畅；（8）凡属卫生保洁范围，每日（上午、下午）拖、冲、擦、刮2遍；各公寓门厅，要保持整洁，雨雪等天气更要勤清理；学生集中上课期间（白天）卫生保洁要严格按标准做到；双休、节假日仍要及时清扫，达到标准要求。3、关于招标文件没具体约定关于学生宿舍盗

7、窃情况的说明我司对学生宿舍的安全管理有着丰富的经验及深刻的认识，我方要求楼值在值班中切实做到以下几点，保证学生宿舍财务安全；1）做到值班室24小时不离人2）对外来人员的进出实行审批制，无教宿中心书面同意进出的外来人员禁止进入学生公寓，进出对其登记。3）严格对钥匙的管理，妥善保管钥匙；无相关书面钥匙借用证明钥匙禁止外借；任何情况下禁止钥匙借用人员单独进出学生宿舍。4）实行每天4次巡查制度，对巡查情况进行记录。5）特殊时间段（闭门时间）对进出大件物品进行登记。6）加强楼内保洁的安全责任意识，发现可疑情况及时汇报。7）在楼内醒目的位置张贴温馨提示<离开宿舍