浅析现代智能小区规划设计

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1、浅析现代智能小区规划设计　　【摘要】随着现代智能技术的发展以及人们对住宅环境要求的提高，智能化也越来越多的运用于建筑的规划设计当中，人们的居住模式由起居型逐步转为功能型。本文通过对小区智能化的概念及功能进行剖析，主要阐述了当前住宅小区智能化系统。【关键词】住宅小区；智能化；系统　　一、智能建筑的概念及功能　　1、智能建筑的概念　　智能建筑是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制和管理并对用户提供信息和通信服务等的一种新型建筑。智能建筑的特点就是有一些智能化系统。如安装了计算机设备，数据通信线路、程控交换机等。使住户可以取得通信、文字

2、处理、电子邮件、情报资料检索、科学计算、行情查询等服务。使建筑物的用户获得了经济舒适、高效安全的环境，使大厦功能产生质的飞跃。我们将这种建筑物称为”智能建筑”。　　2、智能建筑的功能　　能对各种信息进行通信并具有信息处理功能；能对建筑物内机械电气设备等进行综合自动控制。能实现各种设备运行状态监视和统计记录的设备管理自动化；建筑物具有充分的适应性和可扩展性。有易于改变的空间及舒适的环境，具有良好的节能和环境保护功能；所有的功能，应可随技术进步和社会需要而发展。　　二、智能小区系统的组成　　住宅小区智能化系统主要是由安全防范、管理与监控和信

3、息网络这3大系统组成，其中安全防范系统主要包括住户安防子系统和小区安防子系统；管理与监控系统是智能化住宅小区的核心内容，主要包括三表远传抄收系统、机电设备控制系统、车辆出入与停车管理和紧急广播与背景音乐等子系统；信息网络系统主要包括语音网、数据网、视频网和控制网。其系统功能如下图所示：　　1、安全防范系统　　安全防范系统智能化是住宅小区智能化的最基本功能之一，也是实施智能化最基本的出发点。住宅小区安全防范系统应是一种多层次、立体化的安防系统，要以小区报警指挥中心为中枢，以其他子系统等为主构成。　　闭路电视监控子系统　　由于住宅小区采用全

4、封闭结合开放出入通道的管理方式，所以应对行人、车辆出入口、公共场所、小区死角、汽车库、无人值班的设备房等处安装摄像机加以监控，摄像机的视频信息通过视频线传送到小区管理中心。重要部位的摄像监控点应实行24小时不间断监控，在小区管理中心应设置闭路电视监控屏，其电视监视器进行巡回监视和重点监视，电视监视器也可以通过画面分割器同时监视4～6个摄像机的情况，当某处报警时，摄像机自动对准出事点进行监视录象。　　周边防越报警子系统　　由于小区周界长、范围大、保安人员不可能对整个周界时刻进行防范与监视，为了防止不法分子翻越侵入小区，在小区周界设置红外对

5、射探头，监视小区周界动态，一旦有人侵入，小区保安中心的控制器可自动报警，并显示警情发生的地点，以便及时处理。　　电子巡更子系统　　为了保证小区管理中心全面、准确了解小区的安全信息，及时处理异常情况，加强对保安人员定时巡视工作的监督管理，在小区内设置巡更点，保安人员按规定访问巡更点，并一记录该点的情况，待巡完各点，小区管理中心可读取巡更资料并进行整理汇总。　　客访对讲子系统　　该系统主要是为了防止不法之徒伪装敲门强行入室，该系统由管理员主机、门控器和住户可视对讲机组成。楼门平时总处于闭锁状态，本楼人员可通过指纹识辨或密码自由出入大楼，当有

6、客人来访时，客人需在楼门外的客访对讲机的键盘上输入欲访住户的房间号，系统就会自动呼叫被访住户的安全对讲机，主人通过安全对讲分机与来访者进行双向通话或可视对讲，通过来访者的声音或图象确认来访者的身份，在确认安全的情况下，住户的主人按下对讲分机上的电子开锁控制按钮，开门信号则通过门禁总线和门控器将楼门上的电子锁打开，客人进门后，自动闭门器又将楼门关闭。　　住宅报警、求助子系统　　为了确保住户的人身与财产的安全，除小区保安系统外，还的设置室内安防系统，其主要是通过设置在门窗隐蔽处的门磁开关、阳台内的瀑布型红外探测器、厨房里的煤气探测器、主卧室

7、和卫生间内的紧急呼救按钮、客厅内的红外/微波双鉴探测器等感知器件，然后通过家庭智能控制器集中监控并自动处理警情。　　2、管理与监控子系统　　住宅小区物业管理与设备监控系统是智能小区的核心内容，它实现了对小区人流、物流、财流的高效管理。　　三表自动远传抄收子系统　　该子系统一般由管理中心计算机、家庭智能控制器、数据采集器、计量表构成，利用现场总线技术将分散的各户三表连成网络，实现管理中心的统一抄收，并将各户各表数据的录入、费用计算告知用户，避免了入户抄表扰民等不安全因素的发生。　　车辆出入、停车管理子系统　　采用停车场自动收费系统，不仅能

8、提高管理水平，同时也是车辆出入安全保障的一个措施。该系统一般以免接触感应式IC卡对车辆出入进行检测与计时收费等管理。　　紧急广播与背景音乐子系统　　小区优雅的环境总是有优美的音乐相应生辉，为此在小区广场、中