高尔夫项目可行性报告

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1、高尔夫练习场项目可行性报告报告索引重庆市高尔夫项目（练习场）市场基本情况项目地块基本情况SWOT分析项目定位高尔夫练习场开发与建设功能配置建议项目综合价值投资回报项目结论重庆市高尔夫项目（练习场）市场基本情况高尔夫运动属于高端运动形态。我国第一家高尔夫俱乐部于1984年在广东中山诞生，真正发展是从1992年到2000年，中国高尔夫球场数量增长了50倍，珠江三角洲地区，环渤海的大连、青岛、威海，云南的昆明以及海南岛的高尔夫运动及球场发展迅猛。高尔夫运动在中国的发展与现状但由于我国对高球运动认识不全面、宣传不够、管理不规范、专业人才缺乏以及高尔夫运动产业链发展

2、的片面性造成了高尔夫运动的落后。其次，某些地区以提高城市形象与房地产项目形象为目的的违规开发，造成了对土地资源和水资源的浪费（一个18洞标准球场每天需水1500—3000吨），进而引发了政府对高尔夫项目开发的严厉监管。高尔夫运动在中国的发展与现状高尔夫运动发源于苏格兰，19世纪，高尔夫球传入美国。“高尔夫”原意为“在绿地和新鲜空气中的美好生活”。它是一种把享受大自然乐趣、体育锻炼和游戏集于一身的运动。因此它在贵族及富有的人群中广泛的流行起来。随着改革开发的进行，外国的消费模式和生活方式不断传入中国，被视为“贵族运动”的高尔夫球也通过诸如好莱坞电影等方式传入

3、中国并被中国的富裕阶层所追捧。虽然近几年高尔夫运动正在逐步走向平民化，但高昂的会员费和器械费用也不是一般工薪阶层所能承受的。但正在崛起的中国新兴中产阶层正在成为高尔夫运动的潜在的庞大消费群体。据统计，目前中国高尔夫球消费者约300万，潜在消费者约2000万，预计2020年将超过5000万人。高尔夫运动在重庆的发展与现状重庆的高尔夫运动正处在刚刚起步阶段，目前现有6个国际标准锦标赛球场以及3家高尔夫练习场地，高尔夫玩家也从6年前的不出10人，到今天的1000多个，会员数量位居西部之首。而重庆在高尔夫界取得的非凡成绩让众多观众咂舌：2005年10月，成功接待亚

4、太城市市长峰会上参会的国际友人；2006年5月，成功举办VOLVO精英杯之中国业余高尔夫球赛(中国最高规格和影响力最大的业余高尔夫比赛)重庆站。重庆佰富江景高尔夫俱乐部重庆保利高尔夫球会重庆庆隆南山高尔夫球会重庆上邦高尔夫俱乐部红鼎高尔夫球会重庆国际高尔夫俱乐部高尔夫运动在重庆的发展与现状重庆高尔夫练习场分布本地块所在地龙马高尔夫好韵高尔夫江南高尔夫车行10公里车行19公里车行10公里高尔夫运动在重庆的发展与现状龙马高尔夫练习场位于华岩新城中梁村260亩尖刀山公园内，场地长约250米，宽度约60米。环境优美，自然条件优越。配置有主球场、国内独一无二的短杆九

5、洞练习场、果岭练习场、室内推杆练习场及休闲区。本项目属于重庆配置最好的高尔夫练习场，但因地理条件因素，交通通达度不高，必然导致其客户覆盖面积较低及与同档次项目竞争力偏低。高尔夫运动在重庆的发展与现状奥体中心好韵高尔夫练习场位于九龙坡区奥体中心三支路，占地面积约3.6万平方米，场地长约250米，宽度约70米。环境交通方便，位置优越，与整个奥体中心形成了整体的运动市场和产业链。配置有主球场、贵宾包房、茶楼、中餐餐厅等。本项目拥有非常优越的交通条件和良好的运动氛围，但由于只配置了主球场，相比龙马高尔夫球场，局限于高尔夫运动的多样性和整体环境。高尔夫运动在重庆的发

6、展与现状江南高尔夫练习场位于南岸区烟雨路江南体育场内，占地面积约3万平方米，场地长约300米，宽度约90米。拥有60个超标准灯光练习位，20个锦标级真草练习位，2个高品质推杆果岭，高尔夫教学中心，11间VIP商务套房，中餐厅，休息茶吧，豪华机麻房，多功能会议室，高尔夫用品专卖店，超大免费停车场。本项目拥有较好的交通条件和良好的区位优势，但周边住宅较密集，环境与氛围不佳。高尔夫运动在重庆的发展与现状高尔夫练习场优势对比项目名称交通条件环境条件高尔夫体验度硬件配置综合得分龙马高尔夫5109933好韵高尔夫1077832江南高尔夫855826综合比较，龙马高尔夫

7、相对综合素质较高；其次是好韵高尔夫，其优势在于便利的交通和良好的运动氛围；江南高尔夫受制于地理位置，整体环境与体验度较低，因此排名最后。小结重庆乃至中国，高尔夫运动正在逐步成为主流阶层的运动，市场潜力及延伸产业链巨大；高尔夫场地开发将逐步减少，国家对类似项目的监管力度加强；标准高尔夫球场基本位于主城边缘及一、二环之间的地带，且定位为纯高端运动，普通及中档消费者较难承受；重庆高尔夫练习场较少，高尔夫体验度不高，越往城市中心，体验度越低。项目地块基本情况项目地块基本情况本项目地块位于重庆市大渡口区D组团，即大渡口双山片区。项目占地面积约82.5亩（55042.

8、47M2）紧临晋愉双山公园及别墅住宅社区；项目紧靠市政道路—双山路