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1、谋学网www.mouxue.com《房地产法学》15秋在线作业2一、单选题（共15道试题，共60分。）1.下列关于国有土地使用权出让合同的纠纷中不正确的是（）。.国有土地使用的出让合同的出让方，依法应当是县、市人民政府.出让合同只能由市、县人民政府土管部门与土地使用者签订.出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权，不包括集体土地使用权.出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般认定合同无效正确答案：2.当拆迁人与被拆迁人对有关补偿问题经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决；当事人不服的，可以在接到裁决书之日起（
2、）天内向人民法院起诉。.10.15.30.60正确答案：3.房地产法主要属于()的范畴。.民法.公法.私法.经济法正确答案：4.房屋交换，亦称“房屋互易”，是房屋所有人互相交换房屋()权的行为。.使用.占有.所有.收益正确答案：5.我国内地房地产市场分（）级。.一.二.三.四正确答案：6.按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为单项开发、小区开发和（）。.成片开发.经营性开发.自用性开发.新城区开发otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDire
3、ctorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,Directoro
4、fNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand谋学网www.mouxue.com正确答案：7.下列不属于房地产开发的特征的是（）。.工程项目多.投资量大.建设周期长.局限性较强正确答案：8.《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应占本行政区域内耕地的比例为().20%以上.25%以上.40%以上.80%以上正确答案：9.某特大型电厂是“十五”期间的国家重点建设项目，计划在M省市投资建
5、设，因用地量较大和生产工艺设计的要求，需要征收47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定，该建设项目征收的土地，应由()批准。.市人民政府.M省人民政府.国务院.国土资源部正确答案：10.房地产开发经营，包括（）。.既包括开发，又包括经营.既包括开发，又包括交易.既包括建设，又包括经营.既包括建设，又包括交易正确答案：11.划拨土地使用权，在符合一定条件情况下可以转让、出租、抵押，该土地使用者有可能是（）.国有企业.中央军委.县人民政府.邮政局正确答案：12.土地增值税的纳税人为()国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人
6、。.转让.出让.抵押.出租正确答案：13.不属于房地产法律关系构成要素的是（）.主体otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictory
7、ofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand谋学网www.mouxue.com.客体.房地产法.内容正确答案：14.在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）
8、.终止履行.继续履行.重新登记.解除正确答案：15.当事人对人民政府土地权属的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起（）内，向人民法院起诉。.15日.30日.
