商品房配套车库(位)销售备案办理指南

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1、商品房配套车库(位)销售备案办理指南一、服务事项名称:商品房配套车库(位)销售备案二、服务依据:《中华人民共和国物权法》、《商品房销售管理办法》(2001年建设部第88号令)、《无锡市房屋登记条例》、《关于印发<加强我市商品房配套车库(位)处置管理试行意见>的通知》(锡房规发[2010]0001号)。三、办理对象:需出售或附赠的建筑区划内根据规划和公建配套标准建设、未计入公摊面积、非人防工程的独立车库(位)。四、办理条件:1、2010年1月1日后取得建设工程规划许可证的房地产开发项目(同一建筑区划分期办理的按一期取得时间为准);2、商品房已通过交付使用竣工验收备案;3、地下车库内各车位的

2、四至范围已界定,建筑面积经测绘机构实测。五、需提交的资料:1、无锡市商品房配套车库(位)销售备案申请审核表2、商品房配套车库(位)销售备案申请书;3、商品房通过交付使用竣工验收备案证明文件;4、配套车库(位)实测报告及测绘平面图;5、商品房预(销)售时所公示配置车库(位)处置方案6、人防工程设计审查意见、经人防主管部门核准的人防工程平面图(注明可用于停车的人防地下室车库(位)数及分布情况);ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isa

3、mustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember7、配套车库(位)的销售方案:包括配置车库(位)的出售、出租、附赠方式等处置方案,价格及有关费用标准,挑选方式等(要求与商品房预售配置车库(位)公示表内容相一致,车库(位)实际销售价格不得超过公示价格)。申请商品房配套车库(位)实测需提供的资料:1、符合《汽车库建筑设计规范》的车库(位)设计图(经规划核准的商品

4、房配套车库(位)配置比例范围内的车位尺寸须满足小型车(含)以上标准);2、人防工程设计审查意见、经人防主管部门核准的人防工程平面图(注明可用于停车的人防地下室车库(位)数及分布情况);3、配套车库(位)的销售方案。六、办理流程:1、申请人向房产测绘机构申请配套车库(位)实测;2、申请人向市住保房管局提交书面申请资料,市住保房管局对符合要求的材料进行审查并查看网上备案平台数据;3、材料和数据均符合要求的,市住保房管局在申请书上签署同意销售的意见,并对网上备案平台数据进行一审;4、申请人向市房屋产权监理处提交相关书面资料,市房屋产权监理处核对后进行网上备案平台数据二审;5、当事人通过商品房网

5、上备案系统正式签订的车库(位)买卖或附赠合同,注明所对应商品房的房屋代码、坐落、幢号、单元号、ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember室号及商品房买卖合

6、同备案登记号等,并附标有所购车库(位)编号、四至范围、具体位置等详细信息的车位平面图。七、办理单位及地址:市住保房管局市场管理处(市民中心8号楼522);市房屋产权监理处(复兴路118号)八、联系人及电话:翁羿(81823589);刘旭岚(82719973)附件:1、商品房配套车库(位)销售备案申请书2、无锡市商品房配套车库(位)销售备案申请审核表ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadheretotheindivid

7、ualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember商品房配套车库(位)销售备案申请书无锡市住房保障和房产管理局:我公司在XXX地块开发建设的XXX项目,总建筑面积XXXm2,共XXXX户,用途为XX用房。该项目X期于X年X月X日取得建字第XX号《建

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