探讨适合中国的老龄化居住模式

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1、探讨适合中国的老龄化居住模式　　【摘要】文章通过深入分析中国老年养老模式转化的社会现象，提出了住居体系结构转型的层次化、体系化概念和建立新居住环境空间结构框架的设想，并阐述了寻求能带动各层次老年住居体系的产业化发展的解决方案。　　【关键词】老龄化居住；空间结构框架；老年住居体系；房地产　　一、老龄化趋势及其引发的社会问题　　按照联合国的有关规定，一个国家60岁及60岁以上人口占总人口的10%，或65岁及65岁以上人口占总人口的7%，即可视为老龄社会或长寿社会。继1851年法国成为世界上第一个老龄社会国家之后，世界性的人口老龄化和人口向

2、城市集中的情况越来越呈现增速趋势，而且老龄化正在快速地从发达国家向发展中国家转移。　　与世界发达国家自然老龄化相比，我国老龄化增长速度比率要快得多。据第五次全国人口普查证实：到XX年底，我国65岁以上的老人达8811万人，占总人口的%，我国已进入老龄化社会，而且正处于人口老龄化快速发展的阶段。因此，这种加速的老龄化，必然引发众多的严峻社会问题：　　第一，物质上，老人的社会保障的费用大幅增加，年轻人的抚养比扩大，老人设施和服务体系的普遍缺乏。　　第二，精神上，代际冲突烈度加大加深、老人普遍的孤独感、无助感等等。　　可见，老龄化问题是涉及

3、政治、经济、文化和社会诸多方面的十分复杂的社会系统工程和重点课题，牵动着整个社会结构体系的各个层面。　　二、建筑老年居住体系的意义　　老年住居问题，实质上就是一个重要的社会保障问题，不仅是体现国力和物质文明的重要方面，也是当今崇尚“人本主义”的社会精神文明水平的重要标志，直接影响到社会的稳定与发展。可以说，老年居住体系结构的改善与建立，是提高老龄人群的生活状态和生活质量的重中之重。1992年，联合国第47次大会决议为XX年全球解决人口老龄化问题所提出的目标之一就是解决老年人的住房和生活环境问题。1996年在伊斯坦布尔召开的联合国第二次

4、人类住区大会通过的《人居议程》要求“应当特别注意满足老年人不断变化的住房和行动需要”。　　作为建筑师，以切实可行的方式，探讨新世纪如何挖掘房地产市场开发潜力，积极建立规划适合老年人居住的建筑网络，规范老年人居住设施配置标准，为调动老年人的潜能，发挥老年人的主动因素，提高老年人的社会参与行为，使老年人在安全、舒适、便捷的居住环境中，真正做到老有所养、老有所为、体现全社会对老年人的关心和关怀，已经成为我们所面临的，迫切需要考虑的问题，具有重要的社会意义。　　观念和模式上的转化分析——系统化、层次化的长寿社会框架　　1.养老观念转化的原因：

5、　　客观上说，“少子老龄化”的家庭结构新变化，使老年抚养系数增大，传统的单纯家庭养老模式已显得力不从心。　　由于东西方传统文化的差异，包括日本、韩国在内的东方国家普遍存在着“养儿防老，囤谷防饥”、“父母在家中，儿子不远游”的儿孙绕膝的大家庭生活传统观念模式。但随着“少子老龄化”的家庭结构新变化，新世纪我国将面临着一对夫妻赡养4个老人的局面，一个上有老下有小的中年家庭的赡养功能越来越弱，必将面临着极大的压力和负担，只有更有效地借助社会养老系统，才有可能为老年人创造真正健康的养老环境。　　主观上说，社会精神文明的不断提高，老年人自主自立自

6、我意识的不断增强，对于不同年龄层次、文化层次和健康层次的老年人，其自身的养老观念也已经呈现出多元化、多层次的发展趋势。尤其自身及社会保障能力较高群体，对子女的期望已开始明显降低。　　2.养老观念转化的结果。养老观念的转化必然带来养老模式的转变。在新的养老观念下，传统的单一的在家养老或集中养老模式都已无法适应新的需求，必将被以离散型为主，社会集中型和传统型为辅的综合养老体系所取代。本着优势互补的原则，建立系统的、综合的、多层次的社会——家庭相结合的高效能社会化养老体系，成为适合我国国情的历史必然。　　在日本，早在20世纪80年代，就提出

7、了“长寿社会”的观念框架。这就意味着养老模式向系统化、层次化的转变。借鉴国外相关的理论和实践，建立全寿命的概念，在纵向上，带动社会、经济、文化、思想各个体系互动；在横向上，从城市——社区——住宅体系从时间上、空间上逐层展开，这是符合多维度的可持续发展战略的。　　变挑战为机遇，建立积极的健康的房地产开发和投资体系　　1.中国老龄化居住体系的市场及投资　　在市场经济条件下讨论老龄化问题，经济因素不能不是一个基础性问题。探讨适合中国的老龄化居住模式，首先需要探讨老龄化居住体系的市场和投资问题。脱离了这一点，在纯技术上的探讨就只能是纸上谈兵。

8、只有对现有市场做出实事求是的评析，才能找到适合中国的老龄化居住模式，并切实付诸实施。　　现状(挑战)：从纵向看，社会养老金体系、医疗保险体系、产权继承的法律法规体系、甚至老年服务设施体系等一系列社会保障体系，涉及到社会的