房屋租赁合同书样本

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1、房屋租赁合同书样本　　房屋租赁合同书样本　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。　　第一条租赁房屋的位置和状况条款　　甲方将座落于聊城市房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约平方米，使用面积平方米。　　第二条租赁期限条款　　租赁期限为年个月，即自年月日至年月日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。　　第三条租赁房屋的用途条款　　从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。　　第四条租金和租金的交纳期限条款　　租金每月人民币整，年总租金整

2、，租赁费每年半年预交一次，以后依次类推。乙方应于每年的月日和月日分二次向甲方交付租金。　　第五条房屋的交付条款　　甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。　　第六条费用承担　　租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。　　乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。　　第七条房屋修缮条款　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。　　乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、

3、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。　　乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。　　因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。　　第八条房屋的改建、装修条款　　本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。　　本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙

4、方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。　　第九条房屋转让条款　　本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。　　第十条合同的解除和终止条款　　(一)、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;　　2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;　　3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。　　(二)、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：　　1、乙方不交付租金1个月以上;　　2、乙方所欠各项费用达1个月以上;　　第十一条合

5、同的延续及优先权　　本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。　　第十二条缮后条款　　合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方承担的各项费用。　　第十三条违约条款　　甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。　　租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租

6、赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租;　　如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。　　第十四条免责条款　　房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。　　第十五条争议解决方式条款　　甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。　　第十六条其他条款　　甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。　　甲方：乙方：　　联系电话：联系电话：