20120907两区上月成交917套创16个月新高均价基本保持平稳,业内预计金九银十成交还会增加

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1、917套！两区上月成交创16个月新高均价基本保持平稳，业内预计金九银十成交还会增加类别:房产楼市  浏览量:27版次:JB10  版名:江门读本黄金楼市  稿源:南方都市报  2012-09-07作者:陈旭鸿 原创   手机看新闻全国订报编辑此文摘要：根据江门市住建局最新公布的数据，8月蓬江、江海两区一手住宅成交917套，环比增11.8%，同比大增50.3%，是继去年5月份以来的最高点，不过网签加权平均价为5907元，同比环比皆下降，并未出现量价齐涨的现象。(来源:南方都市报 南都网)    （套）    数据来源：江门市住建局5.1-9,

2、,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve    南都讯 记者陈旭鸿 根据江门市住建局最新公布的数据，8月蓬江、江海两区一手住宅成交917套，环比增11.8

3、%，同比大增50 .3%，是继去年5月份以来的最高点，不过网签加权平均价为5907元，同比环比皆下降，并未出现量价齐涨的现象。    两区一手成交超10万平方米    蓬江、江海两区住房成交量自去年三四月份登上900套的高位后，受调控政策影响成交量在去年下半年一路下滑。而今年，随着政府“保刚需”的政策利好，刚需购房者持续入市，市场成交逐渐活跃，成交量也逐渐走高。    据住建局公布的数据显示，蓬江、江海两区8月份新建商品房成交12.51万平方米，其中一手住宅成交10 .58万平方米，合计达到9 1 7套，套数环比增长11.8%，同比更是大涨

4、50 .3%。8月份的成交量是自去年5月份以来的新高。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve    和去年4月份991套成交量的情况相似，充

5、足的新增供应有力地助推了成交的上升。8月份，两区批准预售项目有9个，其中住宅面积达到13.61万平方米，共有1242套，环比增长39%，同比更是大涨113%，是去年同期的一倍还多。这些新获得预售证的项目中包括了江海碧桂园、海伦湾等热门楼盘，其中还有汇星园、雅堤公馆、海溋雅苑3个全新楼盘。    8月25日，江海碧桂园推出1栋72套单位，15分钟售罄。8月17日晚上，海伦湾首次开盘，当晚两栋高层洋房，300套单位全部售罄。8月18日天鹅湾也推出一栋单位，当天成交即超七成。这些良好的成交，有力地助推8月成交量的上升。同时，由于网签数据的滞后性，

6、7月下旬成交的一些单位，比如7月20日开盘即售罄的育德上院，其成交也会部分体现在8月的数据上。    加权均价同比环比均下降    在成交量大幅上涨的同时，两区的均价却呈现另一个走势。8月蓬江、江海两区一手住宅的网签加权平均价为5907元，环比下降0 .1%，基本保持平稳，同比则下跌6.3%，相比去年有了较大的回落。    8月成交环比7月基本保持不变，一个重要原因是热售楼盘的产品依然以中小户型的刚需产品为主，主要在售楼盘也与7月份相接。    此外，数据显示，1-8月两区累计一手商品住宅加权均价5809元，同比下降5.8%，相比前7个月同

7、比下降幅度收窄了0 .2个百分点。    [说法]5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve    金九银十成交量或更高(来源:南方都市报 南都

8、网)    8月成交量创下近16个月以来的新高，江门市房地产行业协会会长黄德文认为并不出奇。他表示，目前江门市场上的刚需人群还是很大，国家政策现在比较稳定，市场下降空间不大。同时