土地招拍挂制度土地招拍挂制度

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1、土地招拍挂制度　土地招拍挂制度[1]是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策或规定[2]。　　该方式作为我国经营性用地出让的指定方式，对规范土地市场、提高政府的对城市土地的管理水平、促进房地产市场的有序发展等方面都有着重要意义。编辑本段土地招拍挂工作程序土地拍卖出让工作程序　　1、制订工作方案：制订拍卖前期工作方案报中心领导和局领导审定。　　2、编制拍卖文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。　　3、发布

2、拍卖公告：出让人至少在拍卖开始日前20天发布拍卖公告，公布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖时间、地点。　　4、出售拍卖文件：按拍卖公告规定时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。　　5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti

3、-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve　　6、受理竞买申请：在拍卖公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。　　7、审查竞买资格：根据拍卖文件要求，对竞买申请人的开发资质、诚信记录进行审查，向符合条件者发放竞买人资格确认通知书

4、及竞买号牌。　　8、举办拍卖会：按拍卖公告规定的时间、地点举行拍卖会。竞得人与出让人当场签订成交确认书，同时缴纳定金和佣金。　　9、公布成交结果：拍卖活动结束后10个工作日内，出让人将拍卖出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。　　10、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地招标出让工作程序　　1、制订工作方案：制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。　　2、编制招标文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷

5、拍卖文件。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve　　3、发布招标公告：出让人至少在投标开始日前20

6、天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。　　4、出售招标文件：按招标公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。　　5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。　　6、受理投标申请：在招标公告规定的时间内，投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理投标申请，并缴纳投标保证金。　　7、审查投标资格：根据招标文件要求，对投标申请人的开发资质、诚信记录等进行审查，符合规

7、定条件的，应通知其参加投标活动。　　8、投标：投标人将在投标截止时间前将表述投入标箱。　　9、开标：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。　　10、评标：评标小组按招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。招标人根据评标结果，确定中标人，并签订成交确认书。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneo

8、ftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve　　11、公布成交结果：招标活动结束后10个工作日内，出让人将招标出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还投标保证金。　　12、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地挂