土地增值税清算申报表及附表

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1、土地增值税清算申报表（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：　年　月　日 填表日期：　年　月　日纳税人编码：　　金额单位：人民币元　　 面积单位：平方米纳税人名称　项目名称　项目地址　业　　别　经济性质　纳税人地址　邮政编码　开户银行　银行账号　主管部门　电　　话　项　　　　　　目行次金　　额一、转让房地产收入总额　1=5＋61　销售收入货币收入2　实物收入3　其他收入4　小计5=2+3+45　视同销售6　二、扣除项目金额合计　7=8＋9＋16＋19+247　　1.取得土地使用权所支付的金额8　　2.房地产开发成本　9=10＋11＋12+13+1

2、4+159　其中土地征用及拆迁补偿费10　前期工程费11　建筑安装工程费12　基础设施费13　公共配套设施费14　开发间接费用15　　3.房地产开发费用　16=17＋1816　其中利息支出　17　其他房地产开发费用18　　4.与转让房地产有关的税金等　19=20+21+22+2319　其中营业税20　城市维护建设税21　教育费附加22　地方教育费附加23　　5.财政部规定的加计20%扣除数24　三、增值额　25=1－725　四、增值额与扣除项目金额之比（％）26=25÷726　五、适用税率（％）27　六、速算扣除系数（％）28　七、应缴土地增值税税额

3、　29=25×27－7×2829　八、已缴土地增值税税额30　九、应补（退）土地增值税税额　31=29－3031　授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。授权人签字：_________声明我声明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。声明人签字：声明人签字：____________纳税人 　法人代表　经办人员（代理申报人）签章　备注签　章签　　章

4、（以下部分由主管税务机关负责填写）主管税务机关收到日期　接收人　审核日期税务审核人员签章　审核记录　主管税务机关盖章　附表1-1：清算项目销售收入汇总表（一）纳税人名称（章）：项目销售时间：年月日至年月日清算项目名称：面积单位：平方米金额单位：人民币元项目普通住宅类非普通住宅商用房收入合计销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积销售收入(1)货币收入　　　　　　　　(2)实物收入　　　　　　　　(3)其他收入　　　　　　　　小计　　　　　　　视同销售：(1)分配股东作价金额　　　　　　　　(2)分配投资人作价金额　　　　　　　　(

5、3)用于职工福利作价金额　　　　　　　　(4)用于职工奖励作价金额　　　　　　　　(5)用于赞助作价金额　　　　　　　　(6)对外投资金额　　　　　　　　(7)抵偿债务金额　　　　　　　　(8)取得其他收益金额　　　　　　　　小计　　　　　　　　合计　　　　　　　制表人：制表日期：年月日附表1-2：清算项目销售收入汇总表（二）纳税人名称（章）：项目销售时间：年月日至年月日清算项目名称：面积单位：平方米金额单位：人民币元项目车库其他收入合计清算项目销售收入汇总销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积表一、表二总计销售收入(1)货币收入　　　　　　　(2

6、)实物收入　　　　　　　(3)其他收入　　　　　　　小计　　　　　　视同销售：(1)分配股东作价金额　　　　　　　(2)分配投资人作价金额　　　　　　　(3)用于职工福利作价金额　　　　　　　(4)用于职工奖励作价金额　　　　　　　(5)用于赞助作价金额　　　　　　　(6)对外投资金额　　　　　　　(7)抵偿债务金额　　　　　　　(8)取得其他收益金额　　　　　　　小计　　　　　　　合计　　　　　　制表人：制表日期：年月日附表2扣除项目汇总申报表纳税人名称(章)：清算项目：　金额单位：人民币元项目已销售房屋成本费用普通住宅非普通住宅商用房车库其他合计

7、1、取得土地使用权所支付的金额　　　　　　2、房地产开发成本　　　　　　其中土地征用及拆迁补偿费　　　　　　前期工程费　　　　　　建筑安装工程费　　　　　　基础设施费　　　　　　公共配套设施费　　　　　　开发间接费用　　　　　　3、房地产开发费用　　　　　　其中利息支出　　　　　　其他房地产开发费用　　　　　　4、与转让房地产有关的税金　　　　　　其中营业税　　　　　　城市维护建设税　　　　　　教育费附加　　　　　　地方教育费附加　　　　　　5、财政部规定的加计20%扣除数　　　　　　合计（1+2+3+4+5）　　　　　　制表人：制表日期：年月日附表

8、2-1清算项目成本费用明细申报表纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元面积单位：平方米项目总成本费用