东方新天地广场防水工程施工方案 工程概况

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1、第一章工程概况与编制依据一、工程概况：序号项目内容1工程名称东方新天地2工程地址深圳市福田区岗厦村境内3建设单位大中华国际集团（中国）有限公司4设计单位深圳泛华工程集团有限公司建筑设计研究院5监理单位深圳市恒浩建筑工程项目管理有限公司6施工单位深圳泛华工程集团有限公司7工期目标按工期完成8质量目标确保合格标准二、项目简介：“东方新天地广场工程”是由大中华国际集团（中国）有限公司开发筹建。该项目位于深南大道和彩田路交叉口的东南角。项目总建筑面积18600.5M2，规划容积率为8.0，地上总建筑面积为197801.06M2，地下室建筑面积为40369.813

2、M2，项目使用功能定位为写字楼、宾馆、商务公寓及商业的大型综合建筑。地上建筑随地形布置“L”型，的四层裙楼，裙楼一至四层主要用于商业、餐饮、邮局、书刊店等，在五层为塔楼架空绿化。26在裙楼上共布置有A、B、C、D四座塔楼：A写字楼，第5～35层，屋顶四层空框架，共31层为塔楼部分，高度158.8米；B栋为宾馆，5～23层为塔楼部分，在层顶设电梯房，生活水箱。高度为99.6米。C座（商务公寓）：第5～23层为塔楼复式公寓，在屋面设有电梯房、生活水箱，高度99.6米。D座（商务公寓）第5～30层为塔楼部分，在屋面设有电梯房与生活水池。高度为99.6米。地下室

3、：地下一至三层主要用于汽车停车库，并设有水泵房、变配电室、空调机房等设施。本工程防水等级为二级。三、防水施工方案编制说明、编制依据、编制原则。1、编制说明：针对“东方新天地广场”防水工程，我公司组织工程技术人员进行了现场考察及技术探讨，并仔细研究了本项目的防水设计施工要求。依据我公司现有的施工力量、技术装备情况、在以往类似工程施工中吸取的经验以及国家颁布的现行施工验收规范、施工规程和有关工艺标准的相关内容，特编制本《东方新天地广场防水工程施工方案》。施工过程中，如有设计变更，我公司项目部针对变更情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位，取得认可后予以实施

4、。2、编制依据：1）《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规2）本工程设计的施工图纸3）《地下工程防水技术规范》4）《地下防水工程质量验收规范》5）《屋面工程技术规范》266）《屋面工程质量验收规范》7）《建筑防水工程技术规程》8）《建筑防水构造图集》9）《建筑工程施工质量统一验收标准》10）相关防水材料国家、行业和企业标准11）本工程特点、现场实际条件及自然环境3、编制原则：1、）坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安

5、全。2、）发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确使甲方投资尽快产生效益。3、）充分发挥公司的整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4、）遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。5、）严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。第二章项目组织管理机构体系一、管理机构体系：26我公司实行两级管理，即公司一级管理，项目经理部二级管理。工程项目实行项目经理负责制，以项目经理为主组织项目经理部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计，保质保量完成施工

6、承包合同任务。二、项目部主要施工及管理人员本工程现场管理人员由项目经理1名、技术负责人1人、现场管理负责人1人，安全负责人1人，施工员、质量员、材料员、资料员各式各1人。共8名现场管理人员。本工程的项目经理由我公司的优秀项目经理刘国华担任，该项目经理是我公司的优秀项目经理之一，有丰富现场施工经验，深得业主与设计单位的好评。参与本工程施工的其管理人员也均是我公司的主要骨干，在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工技术管理工作。施工组织管理机构图：施工一班项目经理：刘国华技术负责人：叶军质检员：王先松材料员：卢伟峰安全员：孔小虎资料员：赵容施工二班施工三

7、班26三、项目管理人员一览表：编号姓名性别年龄技术职称专业执业证书号备注1刘国华男35助理工程师硅酸盐510223023项目经理2叶军男42工程师化工建材208020062690技术负责人3易斐男42工程师建筑0237628专业工程师4孔小虎男35助理工程师市场营销0703B00544专业安全员5王先松男25助理工程师工民建011B00060质检员6卢伟峰男27助理工程师工民建0703C00134材料员7赵蓉女37助理工程师工民建0703F00066资料员四、项目经理部主要岗位职责：1、项目经理：1）全面主管项目的施工生产和经营管理工作，对工程质量、施工

8、进度、安全、文明施工和工程成本负全面责任。作为企业法人代表的委托人对处理一切与工