新湖.山水华庭开盘策划方案

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1、新湖.山水华庭开盘策划方案一、活动主题新湖•山水华庭开盘认购暨工程实体开放仪式二、活动目的1、对外传达山水华庭开盘典礼的信息、显示企业实力、扩大山水华庭的社会知名度和美誉度，体现山水华庭的美好前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立新湖集团积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。2、利用项目开盘仪式，以品牌形象推出“山水华庭——青山清水亲华庭”营销主题，引爆市场，打开销售局面，形成一定的轰动效应。3、对项目进行完全包装，无论是工棚形象、工地卫生、工人形象以及工地围墙，项目实体围档等，都按照样

2、板工程标准进行包装，以规范、严谨的项目现场形象引发新闻效应，扩大项目品牌影响力，带动高端消费市场销售。4、营造山水华庭“ELD”（生态居住区）理念，通过概念炒作及系列媒介推广，进一步扩大项目品牌市场，建立良好的市场形象与市场口碑，促进产品实际销售工作。三、活动时间2004年9月1日四、活动地点主会场：锦江大酒店辅会场：项目工地现场、山水华庭销售中心（美丽园大酒店）五、媒介推广组合(一)、项目工地建设1．项目工地外围墙清洗，保证项目广告形象2．项目工地内部形象建立：建立安全通道、开辟参观区域、垃圾清理、施工材料分类堆放整齐、施

3、工单位宣传标语、工人现场管理、安全管理3．钢架搭建、拆卸完毕，临东海大道楼外立面装饰完成，条幅悬挂醒目整齐，项目围档清洁4．项目北入口设置一公交站台，暂命名为“山水华庭”站，设楼盘形象站台灯箱广告。（二）、媒体组合1、户外自锦江大酒店两侧沿东海大道竖立道旗进行引导，加强项目品牌气势，增加广告动线组合效果。2、8月28日-29日《淮河晨刊》、《蚌埠日报》1/2或整版彩版开盘广告。3、蚌埠广播电视台持续10天开盘广告（8月21日——8月30日）。4、前期信息铺垫，在高新区、张公山周边所有小区进行“住宅状况调查”，借调查向人群散发

4、传单，传达项目开盘信息，同时在调查问卷上设计抽奖区，应对开盘仪式抽奖活动。为了有效聚集人气，增加吸引力，可将奖额设置得较大，更具诱惑。5、老市府及百货大楼一带商务商住楼等潜在客户聚集点进行开盘传单散发。6、商务楼电梯间灯箱广告,以山水华庭楼盘形象宣传为主，广告语“山水华庭——青山清水亲华庭”、“山水华庭，打造珠城首席生态居住区”。六、参与人员拟邀政府嘉宾：蚌埠市政府领导、高新区区管委会相关领导、建设局相关领导特别嘉宾：中国房地产协会秘书长顾云昌、新湖集团领导、安徽财贸学院房地产专业教授、蚌埠房协会长拟邀媒体：蚌埠电视台记者、

5、蚌埠日报社记者、市广播电台记者与会人员：本案操盘景观设计师、建筑规划师、工作人员、客户、礼仪、演员等。人数：100人左右七、会场布置会场布置：好的场景要有催眠的魔力，让人们不知不觉沉迷于其中，这种“魔力”标准是会场布置的重要借鉴，以此达到体验场的效果，使参与者终身难忘。体验场效应包括如下内容1．空间场：通过体验场，体验价值从四面八方向客户的感官冲击。2．剧场：体验营销中的“剧场模式”目的是提供给客户难以忘怀的体验。3．品牌场：体验营销从设计改造、落实项目形象识别系统开始，通过广告公司设计的导示系统构成，因此，山水华庭项目需全

6、面导入CIS.4．心理场：通过轻松愉快的氛围、奖励物与标志物、体验信息语言、强化的刺激和氛围，引导周围人群开放和接受我们的品牌理念，最后形成抢购的羊群效应。会场布置以实际效果为准，但需按照不同区域的进行划分。主席台区：主席台区也就是剪彩区设在客户服务中心门口或放在大厅内，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处背景及标视字

7、样。礼品发放区：即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。贵宾休息区：设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。来宾休息区：可放在山水华庭售楼处客户服务中心现场。（一）、主会场（锦江大酒店广场）1．中心舞台2．舞台地面铺红地毯3．舞台上方横挂条幅“山水华庭开盘暨工程实体开放仪式”4．音响一套、立式话筒两支5．舞台边沿摆放小盆花卉6．舞台背景采用项目形象大幅喷绘7．舞台两侧放置项目形象易拉宝8．沿舞台台阶向下延伸十米铺设红色地毯9．地毯两边分摆花篮15只，共30只10．广场上舞台两边置升空气球各一个，分别悬挂条幅“山水

8、华庭——双园林景观新享受主义”、“山水华庭——生态生活区健康栖居地”11．舞台前站立礼仪小姐两名，身披山水华庭绶带，引导相关领导及与会人员到场就位，同时负责有针对性地向围观群众发放项目资料12．舞台旁设签到台一个，铺红绒布上置签到簿一本、笔若干、名片收集盒一只，签到台后站立礼仪小姐两名，身