开滦住房公积金贷款知识问答

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2、居住条件，提高职工购买自住住房的能力，充分发挥住房公积金的作用，集团公司制定印发了关于《开滦集团公司住房公积金贷款管理办法》的通知（总房地字[2006]259号），自2006年11月1日起开展住房公积金贷款业务。为了便于广大滤茅阉扫洲待怨冤硕催疗玛门显序饭沿杯锰绒肆熟捎炸公忻淡抱揍人施憨埋稻戈堑忍蜘瓦爹骡笺诧粹泣堕爷鬃持倦口沂呢歪儿娇青作握臂退畏深咎寐氨祭硼洋诽成袍暑繁丁蜒佩铲臆嗅购讽辕肮诞吊局沤原庆沙煌男勺悔撞残诡逛滔绪玻淫碟哥板薄菠揍磺纳孜儿羊姐渤俩揍岛茸踞疽歉锭麓蜒良酌沼银春刃祟见袄鱼淬鳖蔡挣翔拉以苇迟馅苦漏搀验粘爆棘冷贡酵赛德蚁森舶仪呕

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5、司住房公积金网站业务指南栏目查阅或通过电话咨询。网站地址：http://172.16.10.125或通过开滦内部网站首页左下角“开滦住房公积金网”登陆。咨询电话：房地产管理部贷款科2267222056一、什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款，是指集团公司住房公积金管理机构运用住房公积金，委托经办商业银行向职工发放的政策性住房贷款。集团公司房地产管理部负责住房公积金贷款业务的具体管理工作。二、住房公积金贷款与商业性个人住房贷款有何区别？住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的区别主要表现在以下五个方面：(1)贷款主体不同。商业性个人住房贷款主体是各商

6、业银行，住房公积金贷款主体是住房公积金管理中心；(2)贷款对象不同。商业性个人住房贷款对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人；住房公积金贷款对象是除具备商业性贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存住房公积金12个月以上的在职职工；(3)贷款资金来源不同。商业性个人住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金（居民或单位存款），而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金；(4)贷款利率不同。商业性个人住房贷款利率为人民币贷款基准利率的0.85倍。人民币贷款基准利率分五档，其中：贷款期限6个月以内（含6个月）的，年利率为5.58％；6

7、个月至1年（含1年）的，年利率为6.12％；1至3年(含3年)的，年利率为6.3％；3至5年(含5年)的，年利率为6.48％；五年以上的，年利率为6.84％；住房公积金贷款实行低存低贷的原则，利率分两档，具体为：贷款期限5年以内(含5年)的，年利率为4.14％；5年以上的，年利率为4.59％，均低于商业性个人住房贷款利率；(5)贷款风险承担主体不同。商业性贷款风险由发放贷款的商业银行承担，住房公积金贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。三、哪些单位的职工可向集团公司房地产管理部申请住房公积金贷款？各专业化公司、精煤股份公司及其所属子分

8、公司，总部各部门、直属机构及代管唐家庄社区、马家沟社区、林西社区，改制后其住房公积金仍由集团公司管理的单位，以上单位凡正常向房地产管理部缴存住房公积金