关于房价的讲座听后感

《关于房价的讲座听后感》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、关于房价的讲座听后感　　关于房价的讲座听后感　　判断一个经济现象，每个人都是管中窥豹，多数会从自身的感受去解释出一个合理的解释，也就是你也是一个利益相关者，想客观的观察，你需要使用基础的数据，而今天徐教授讲演的基础就是这些扎实的数据。所以结论不管如何？研究的基础是扎实可敬的。　　真相往往是丑陋的，不堪直视的，现在总结徐教授的几个观点：　　1、房价基本由供求主导，背景是当时的货币环境，在中国这一波出生人口高峰下降波来临之前，城市化进程没有明显放缓之前，大中城市的房产需求依然庞大，因为人均面积依然在平米之下，房子供应不足才是真相这个

2、我觉得可以探讨。房地产依然可以推动中国经济很多。　　2、由于全国收入极度不均，％的人口%的存款，长期看也不会有任何改善的迹象，大中城市的房价对应着这部分人储存财富的需求，相当于投资品，涨跌与本地百姓生活弱相关，涨跌是正常的。　　3、徐教授的外部供应冲击论只是个情景假设，目前全球需求疲弱，求通胀而不得，短期看不到冲击的可能。所以负利率的假设短期不成立。qq网名个性　　4、居民储蓄万亿对应少数商品供应，会导致通胀冲击的担忧，个人认为不确定，有多少集中在财富阶层手中，居民储蓄中多少对应真实购买力，要扣除教育，保险，医疗等后备支出，多少

3、是可支配收入？另外货币环境会影响储蓄的流向，真实利率为正，储蓄就不会乱跑。　　5、结论是房价不是现政府关心的目标，高房价是富人的配置方式，不用银行资源杠杆，那就是安全的，政府只管保证底部民生，严控金融风险就行。房价就是soso了。　　6、解决房价是个长周期，有待供需自然平衡的过程，中小城市的价格会和本地居民的收入水平正相关，而大城市只能和进入城市的财富阶层的购买力相对应，所以房价高有房价高的道理，低也有低的道理。超拽的女生网名　　7、本届政府的出发点已经不是压抑需求，降房价，而是扩大供应，保廉租房的供应，但是个人不看好，没有利益

4、机制保证，很难持续。　　8、徐教授的房产税不该征，而应当减税的理由，这是个总量的概念，总量上不增加，不代表局部的不征，房产税不应施加很强的目的性，它不是调节房价的工具，但是它一定会征的。支持许教授房产税不影响房价的结论，但是会扩大供应。　　9、房价大幅下降，真实损失的一定还是普通人，这点应该是真实不虚的。富人有更多避险的工具和渠道，另外房价的货币环境正在改变，我们已经可以看到无风险收益率已经长期在%之间持续，通缩的环境会对房产的配置方式会有影响的，这点是我自己加的。