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1、居住区的规划设计在规划指导思想上,不能一切从畅销、从高利润出发,应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来,以营造最佳的居住环境、最好的居住条件为中心,使小区规划达到企业目标功能、环境功能和社会功能的要求,建造出最适合人生活的居住区。 为建设这类高品位的居住区,在规划设计上应把握以下原则: 1布局合理化、科学化 从“以人为本”出发,建筑与环境并重,现实与适当超前相结合。一般应做到二三十年不落后,需要时可再改造、提高。住宅的户型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决“有房可住”的生存功能问题,向今后的实用型尤其是舒适型发展,发挥住宅及居住区的发展
2、功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面积较小、房室较少之外,舒适型住宅应是面积较大,房室较多,部分还可设书房、健身室等,使住宅及居住区能满足人的生理需求、健康需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求和休闲需求等。当然,这一切都应在经济条件允许的前提下获得。 2居住区内的建筑组合应凸显当地文化内涵,表现丰富的、有个性的和有特色的主题 居住区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位,不宜千篇一律,更不宜大量照搬欧化、洋化风格。市中心区、郊区、山区、河畔、风景区等等的居住区规划应因地制宜、与大环境结合,善于发挥地段优势。
3、能借景建居住区则更为理想。应提供更多的游乐、休闲设施和优美景观,让居民在假日住得舒适,玩得欢心。 居住区的个性、特色十分重要,即使是同一开发商开发的小区也应表现不同的特色,不应照搬、“克隆”。近年已有不少居住区做好了个性、特色的文章,如有的以浓郁的文化氛围为主题,有的以山水园林为主题,有的以生态环保为主题,有的以健康、体育为主题等等都取得成功。不但居住区要表现特色,居住区内住宅组团(群落、院落)也应尽可能有各具特色的住宅群体形态、标志,尤其是大型居住区。即使是主题不突出的居住区,在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的居
4、住区越多,居住区的质量越高、居住区的环境越好,城市的景观就越美。 3居住区景观系统 居住区景观设计要做到景观与建筑之间的和谐统一,绿化景观与环境功能的相结合,强调居住环境的使用性、活动性、安全性、文化性和发展性的综合体现。以人为本,以生态为本。注意环境的品质、文化特色和立体环境、植物配置的多样性、特色绿化的应用使绿地空间具有的多样性与功能的相兼容,形成良性居住区绿色景观生态系统。将居住区建构成一个具有认同感、归属感的“家园”。 3.1景观设计的整体性原则 从整体上确立居住景观的特色是设计的基础。这种特色是指住宅区总体景观的内在和外在特征。她来自于对当地
5、的气候、环境等自然条件及历史、文化、艺术等人文条件的尊重与发掘。不是随设计者主观断想与臆造的,更不是肆意吹捧的商业词汇,而是通过对居住生活功能、规律的综合分析,对自然、人文条件的系统研究,对现代生产技术的科学把握,进而提炼、升华创造出来的与居住活动紧密交融的景观特征。景观设计应立足于自己的一方水土,尊重地域与气候,尊重民风乡俗,真正地关心居民景观于细微之处,精心创作,建造了优秀的住宅小区。景观设计的主题与总体景观定位是一体化的,正是其确立的整体性原则决定了居住景观的特色,并有效地保证了景观的自然属性和真实性,从而满足了居民的心理寄托与感情归宿。 3.2景观设
6、计的舒适性原则 居住区景观设计的舒适性着重表现在视觉上与精神上的享受。事实上,优秀的居住景观不是仅停留在表面的视觉形式中,而是从人与建筑协调的关系中孕育出精神与情感,作为优美的景致深入人心。决定居住区景观舒适性的第一要素是它的规划布局。以确定的特色为构思出发点,应用场地知识规划出结构清晰、空间层次明确的总体布局,将直接决定居住景观的舒适性。第二要素是住宅本体的形式美。她涉及到住宅的体量、尺度、细部、质感、色彩等多种成分。第三要素是居住区道路设计。作为居民生活领域的扩展,道路景观具有动态、静态的双重特征。步行道路空间的尺度通过道路两侧的建筑、绿化、小品来控制。
7、利用车道上面和地形高低落差形成的步行桥,视野开阔,可眺望风景。车行道路则要关注两侧景观的连续性。在适当的距离内,住宅布置要有变化。创造小的开放空间,使建筑形态在统一的韵律中有对比和变化。第四要素是居住区的环境设施。具有实用的功能性和观赏性的景观从幼儿到老人都会感到愉悦,更能丰富人们的室外生活。这些环境设施包括休闲设施、儿童游乐设施、灯具设施、标识指引设施、服务设施等,与人的各种休闲、娱乐活动密切相关,对人的精神陶冶有不可低估的作用。第五要素是居住区庭院绿化、小品景观的设计。居住区绿化是提高住宅生态环境质量的必然条件和自然基础,同时绿化景观的营造也是居住区总体景
8、观中的权重因素。庭院的类型有以活动为目
