经济适用房转让协议

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1、经济适用房转让协议　　甲方：身份证号码：身份证号码：乙方：身份证号码：身份证号码：鉴于甲方武警指挥学院干部，根据学员相关政策规定，甲方有权购买位于的经济适用房一套。房屋户型为户型，建筑面积约为平方米。甲方拟将上述房屋转让给乙方，现甲乙双方就房屋转让事宜，达成如下协议：　　一、甲乙双方约定房屋转让价款为元/平方米，房屋总价款为元。　　二、付款方式及时间：　　三、房屋转让所产生的各项税费由方承担，包括税金、维修资金、过户费用、水电气上户等费用。　　四、合同签订后，甲方应将房屋交易过程中的全部凭证的原件交由乙方保管。　　五

2、、在房屋可以办理过户手续时，甲方应按乙方要求将房屋过户到乙方名下或乙方指定的其他人员名下。　　六、房屋在具备入住条件时，甲方应将房屋立即交付乙方。且甲方应当配合乙方办理房屋接收、产权登记、过户变更等手续。　　七、自本协议签订后，甲方不再对该房屋享有实际所有权和使用权，房屋的所有权、使用权自签订协议时起即转移到乙方名下。甲方不得对该房屋进行处置、转让、设置抵押或者担保，不得就该房屋提出任何权利主张。　　八、甲方同意为乙方出具全权授权委托书。授权乙方对房屋进行自用或出租、出借、经营、转让等处置行为，所得收益归乙方所有与甲

3、方无关。　　九、任何一方均必需严格遵守协议的约定，在协议可以继续履行的情况下，首先应当继续履行本协议。在穷尽一切手段仍无法继续履行合同，双方必须解除合同时，乙方应当退还甲方房屋，甲方应当退还乙方购房款。并且违约一方还应当赔偿守约一方因此而遭受的损失，并按损失的30%向守约方支付违约金。双方就损失的计算方法约定如下：　　1、在甲方违约的前提下，如遇房价上涨超过20%时，损失为房屋在争议当时的市场评估价，减去本协议约定的购房款，再加上乙方支付的转让费、过户税费和乙方实现权利的费用；　　2、在乙方违约的前提下，如遇房价下跌

4、超过20%时，损失为本协议约定的购房款，减去争议当时的市场评估价，加上甲方实现权利的费用，乙方因过户而支付的转让费、过户税费由乙方自行承担。　　十、本协议是经甲乙双方全体亲属和共有权人一致协商后签订的，任何一方不得以未经共有权人同意等事项否定本协议的效力。若任何一方亲属以此为由否定协议效力的，一切责任应由该亲属所在方签字的人员承担。　　十一、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。协议自签字时即发生法律效力。　　甲方：乙方：　　年月日　　年月日