《王府井商圈概述》

《《王府井商圈概述》》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、商圈历史王府井大街最初形成于元代，1267年，迄今已有730多年的历史。至明代落户了10座王府后，大街开始初具商业特征。成为商业中心则是在清末和民国年间。1903年后，原来位于东华门附近的各类商摊集中到大街东侧原练兵场一带，形成了东安市场，成为北京最早的综合性商业步行街。后来街上陆续建造了一批洋行、银行、珠宝店、高档百货店和饭馆，至1915年，北洋政府绘制《北京四郊详图》时，把这条街划分为三段：北段称王府大街，中段称八面槽，南段因有一眼甜井，与王府合称，成为“王府井大街”。新中国成立后，王府井大街作为最大的商业街成为全北京的商业中心，规模和经营范围也逐步扩展

2、。上世纪60年代末，东安市场进行整修扩建，此后，王府井大街陆续建成了全国最大的新华书店以及工艺美术服务部（工美大厦）、北京饭店东楼等。80年代至90年代初，随着改革开放深入，经济不断发展，王府井又进一步完善了商业和服务功能，以“买全国卖全国”而闻名全国。1992年，北京市政府决定通过引进外资对王府井商业区进行大规模改造，内容涉及：1.完善市政设施2.道路重新铺装3.清理整治立面4.照明及服务性设施升级等方面。1998年又进行了步行街化改造，作为50年大庆的献礼工程，全新的王府井步行街于1999年9月11日全新开街，场面火爆，王府井的地位进一步提升。商圈范围王

3、府井位于天安门东侧的中心地段，南起东长安街，北至灯市口，东接金鱼胡同，西连东安门大姐，商圈面积超过45万平米。王府井商圈以王府井步行街为核心，向周边辐射。商圈被划分为三个功能区：1.购物休闲区（王府井步行街），以零售商业为主体2.旅游服务区（金鱼胡同），大型酒店密集区5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-f

4、unctionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve73.文化艺术区（步行街以北至灯市口）商圈特征Ø老字号云集地位独特王府井与前门大街是北京两大老字号品牌聚集的商圈，盛锡福、瑞蚨祥、东来顺、全聚德、四联美发、中国照相馆、亨得利表行等老字号都有近百年或上百年的历史，是北京传统商业的发源地。悠久的历史和众多老字号品牌，加深了王府井商圈的文化底蕴，使之成为北京商业版图中最独特的区域。Ø旅游消费导向客群结构复杂王府井商圈的历史地位决定了其以旅游为主的消费导向，主要体现在三

5、个方面：1.旅游者为消费客群主体，结构复杂。旅游者来自国际国内各地，消费能力高低不等。2.客流量起伏较大，节假日客流量倍增，淡旺季差异明显。3.品牌结构复杂。王府井要满足各阶层旅游者的需要，设置了小吃街、特产店等低端消费业态，这些业态的购物环境相对较差，空间局促。而它们又和宝格丽、GUCCI、BURBERRY等著名奢侈品牌共存于同一商圈。上至奢侈品，下至低端消费品的复杂品牌结构，体现了王府井商圈“买全国卖全国”的旅游消费导向。Ø娱乐功能不足商圈亟待升级旅游消费导向既是王府井的优势，同时也是商圈进一步发展的瓶颈。要保留老字号，要突出文化内涵和历史积淀，还要满足

6、旅游观光的需要，这些光环使王府井商圈越来越符号化。在旅游功能日益突出的同时，娱乐休闲功能一时跟不上来，成为商圈面临的最大问题。王府井商圈正在逐渐远离本地消费者。Ø北京王府井百货大楼商圈分析Ø1.人口统计分析2010年，北京东城区人口91.9万人左右，平均每年增加0.37万人，年平均增长率为0.4%。全区常住人口中，外省市来京人员为22万人，占常住人口的23.9%。2010年，东城区居民人均可支配收入30684元，同比增长8.5%，高于全市平均水平1611元；居民人均消费性支出22196元，同比增长8.6%，每年全国到王府井游玩的游客人数保持在10万人以上，市

7、场主导性强。Ø2.经济基础和购买力分析　截止2010年末，经初步核算，东城区实现地区生产总值1233.1亿元。其中第三产业实现增加值1175.6亿元，占全区生产总值的95.3%。社会消费品零售额突破六百亿大关，达到645.0亿元，同比增长21.1%，占全市社会消费品零售总额的10.4%。居民人均可支配收入30684元，同比增长8.5%，高于全市平均水平1611元；居民人均消费性支出22196元，同比增长8.6%。流动人口数量大，居民购买力强。2012年第一季度，东城区限额以上企业实现社会消费品零售额186.9亿元。按行业分，批发业实现零售额44.3亿元，同比

8、增长8.4%，拉动全区零售额增长2个百分点；零售业实