房屋维保修奖罚制度

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1、房屋维保修奖罚制度　　篇一：日常维修维护管理制度　　XX小学校舍日常维修维护管理制度　　1.年末应对校舍进行检查维修养护，保证随时发现问题及时维修。对校舍定期查勘鉴定，发现危房立即向学校及上级主管部门汇报，立即封闭停用，按有关规定加固或拆除。大、中修项目由学校提前上报主管部门审批实施。　　2.校舍各部按以下要求维修　　①门、窗保持完整无损，开启灵活，玻璃五金齐全，油漆完好，铝合金窗要保证推拉灵活，玻璃、皮条、完好无损。　　②屋面应保持不渗漏，无破损，无杂物，平整完好，排水畅通。卷材屋面每年雨季前检查维修一遍，确保使用。　　③墙体应保持完好，平整、牢固、

2、无裂缝。内墙瓷砖不空鼓，无脱落。外墙不剥落，瓷砖不空鼓，不脱落。内墙、顶棚可三年粉刷一次。　　④地面应保持平整完好，无空鼓，无裂缝。地面砖无空鼓，无破损。　　⑤落水管应保持完好无缺。　　⑥散水坡应保持完好无渗，房屋周围应保持排水畅通。　　⑦屋面防雷设施，每年雷雨季节前要检查维修一次，并检测导电功能是否达到要求。　　⑧水、电、暖设施应定期检测维修，严防跑、冒、滴、漏、确保畅通安全。　　3.新建校舍功能必须符合标准要求：做到有证勘探，有证设计，按投招标手续，有证施工。由质检站、监理公司、施工单位、学校共同严把质量关，验收关，确保工程合格后交付使用。　　4.

3、校舍档案是维护学校权益，查勘维修房屋，合理使用校舍，反映学校建设的重要资料。因此，学校必须建立校舍档案，校舍档案分为确权、基建、管理三大职责。　　①校舍档案的归集整理由分管校长，总务主任，档案管理员，共同负责。　　②修建工程竣工及房屋，土地权属的变更，必须在两个月之内将一切档案资料整理归档。　　③校舍档案由专职档案人员保管，专柜存入，并切实做好档案的防火，防盗，防虫，防鼠，防霉，防光，防高温工作。　　④档案一般不得外借，如工作需要，借用人需写借条，用后及时归还。不准拆页，确保安全完整。　　5.加强领导　　校舍设施维护管理是学校管理的重要组成部分。所以学

4、校要切实下大力气抓好这项工作，为此要做好以下具体工作。　　①学校成立以校长任组长，总务主任为副组长校舍设施维护管理领导小组，配齐有关管理人员，明确责任，统一管理好这项工作。　　②及时倾听师生的意见，定期研究，部署管理工作。期末、学年末各检查总结评比一次。做到管理严格，使用方便，有奖有惩。　　③确保维护经费。维护经费是校舍设备延长寿命，确保安全，保　　持常用常新的根本保障。所以学校领导要广辟资金渠道，多方筹措校舍设施维护经费，用于校舍设施的维护和保养，延长使用寿命。　　④接受上级部门特别是教育局领导的检查监督，促进校产校舍设施的维护管理工作，保证教育教学

5、事业的发展。　　期　　胡圩小学XX年（春、秋）学　　篇二：维保修施工年度合同　　合同编号：　　发包人：　　承包人：　　楼盘名称：　　签约地点：　　签订日期：年度合同年月日　　维保修工程年度合同　　发包人（以下称甲方）：　　承包人（以下称乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方承接（填楼盘项目名称）维保修工程施工事宜达成一致协议，以资信守。　　第一条楼盘名称及地点　　楼盘名称：　　楼盘地点：　　第二条工程内容　　甲方委托乙方作为甲方所开发的项目维保修工程的指定承包单位之一

6、，负责承接该项目现场物业客户服务中心（以下简称楼盘客服中心）指定的维保修工程，同时包括乙方维保修工程项目的二次保修工作。　　第三条合同期限　　合同期限：自年月日起至年月日止。　　第四条承包方式　　本合同采用包工、包料（甲方另行说明的除外）、包水电费、包成品保护（含装饰面、家具、家电等原有成品的防护）、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格、包完工后清场及包二次保修的承包方式。楼盘客服中心一般以户或分项工程的形式向乙方签发《委托维修任务书》（注明问题原因、维修内容、进场施工时间、工期等要求），乙方则按照《委托维修任务书》所列项目及要求完成维修任务

7、。　　第五条合同价　　每份委托单独核算，采用含税单价包干。具体根据本合同附件二所列综合单价，依据甲方工程部、乙方、楼盘客服中心及业主四方书面签证确认的工程量按实结算。本合同附表中没有的维修项目，由乙方报价，甲方批准后方可实施。　　合同综合干单价包含的内容：包括材料及设备费、人工费、机械费、工程所须的各种检测费及试验费、各种材料损耗、运输费、材料场内二次运输费、材料卸车、保管及转运费、技术处理费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费(包括雨季及异常气候施工措施费)、管理费、文明施工措施费(包括施工区域围蔽等)、平安卡、临时设施费、保修费、垃圾清运到

8、发包人指定点堆放的费用及其它措施费、税金、利润及本合同虽未提及但为实现本工程目的所需的其它全部