mba课程战略管理作业

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1、内蒙古大学经济管理学院专业学位教育中心得分：　课程作业班级：姓名：学号：4内蒙古大学经济管理学院专业学位教育中心现代物流行业分析报告一、行业运行特点及趋势分析（一）生活资料类仓储市场供不应求，租金价格持续上涨，物流设施投资快速增长那个中国物资储运协会显示，2012年生产资料类仓储量下降30%以上，生活资料类吞吐量增加34%。受电商拉动，仓库供应严重不足，在北京、上海、广州等大城市周边，民房、地下室、人防工程等都被用作仓库。根据相关研究报告显示，15个主要城市中除杭州外，仓储物流设施的租金水平都不同程度增

2、长，北京、上海、广州、深圳、海口等大城市仓库租金平均上涨20%以上，长三角、珠三角地区仓库租金普遍进入1元/平米·天时代，一些高端冷链、医药、电商等专业化仓库租金达2元/平米·天。2012年仓储业投资3120亿元，比上年增长28%，比全国固定资产投资增速高8个百分点目前仓储设施投资主体类型主要有电商企业、普洛斯等专业第三方物流开发商、快递企业、专业物流企业、商贸流通企业、房地产商以及大量分散的社会化仓库。投资热点主要集中在专业化仓库、冷链、化学品等仓储设施。主要电商企业，如阿里系的菜鸟网络、苏宁、京东等

3、都在全国枢纽城市布局仓储体系。物流地产商也在加强与电商合作，几乎所有的大型物流开发商都拥有至少一家主流电商企业作为租户，如1号店是安博的最大租户，唯品会与嘉民达成合作协议，亚马逊与易商和普洛斯均有合作。作为中国最大的物流开发商，普洛斯拥有市场近一半的现代化仓库面积，其电商租赁面积占比已经从2011年的14%上升到2012年底的20%，2013年财年新开发物业面积较上年增加了25%。雨润集团、国药集团等其他行业龙头也自建或控股冷链物流仓储设施，实现食品、药品全流程的冷链物流和监控。中国目前人均物流设施面积

4、仅为美国的1/14，预计未来中国内需增长，城市化进程积极电商的发展，都将拉动生活资料类仓储设施持续增长，立体化、自动化、专业化仓库是代表行业发展趋势，将成为未来投资的热点和银行信贷需求的主要增长点，而钢铁、煤炭等大宗商品的仓储设施则相对低迷，风险相对于生活资料类仓储设施更为明显。（二）快递市场持续高速增长，行业集中度继续提高2013年度，快递也继续保持高度增长态势，全国规模以上快递服务企业业务收入累计完成1441.7亿元，同比增长36.6%；累计完成业务量91.9亿元，同比增长61.6%。而仅2014年

5、上半年，全国快递服务企业业务量累计完成59亿件，业务收入累计完成897.5亿元；2014年1-10月份全国过快递服务企业业务量累计完成106.8亿件，同比增长51.9%，业务收入累计完成1592.6亿元，同比增长41.5%。受电商拉动，2013年“双十一”以淘宝网为代表的主要网商全天共产生订单快递物流量约1.8亿件，同比增长85%。“三通一达”（申通、圆通、中通、韵达）四大快递企业在11日承接的电商快件订单均超过1000万件。而2014年“双十一”以淘宝网为代表的主要网商全天共产生订单快递物流量约5.8

6、6亿件，同比增长225.5%。在高速增长的同时，快递行业也面临低价竞争的困境，多事快递企业的利润率不到5%。市场集中度继续提高，日均包裹处理量突破2000万件的6家（中邮快递、顺风、申通、圆通、中通、韵达）快递公司集中了国内快递业务量的80%。在国际快递市场领域，多年来，我国90%以上的国际快递业务量集中于5大企业（中邮速递EMS、中外运敦豪DHL、美国联合包褒UPS、联邦快递FedEx荷皇天地TNT）。4内蒙古大学经济管理学院专业学位教育中心预计未来快递业寡头垄断的格局不会改变，加盟转直营的兼并承租和

7、完善自身网络布局将是主要投资需求。（一）物流园区数量稳步增长，国家出台发展规划为适应物流业快速发展趋势，各级地方政府积极推进物流园区规划和建设，全国物流园区数量稳步增长，物流业呈现集聚发展态势。2012年全国共有各类物流园区754个，其中已经运营的348个，在建和规划中的分别为241个和165个，包括提供大宗货物转运的货运枢纽型物流园区，面向大城市商圈和批发市场、提供仓储配送功能的商贸服务型物流园区，毗邻工业园区、提供供应链一体化服务的生产服务型物流园区以及在口岸城市、能提供转运和保税等功能的口岸服务型

8、物流园区。特大城市周边，出现了不少融合上述功能的综合服务型物流园区。物流园区建设主体，主要有园区类（上海浦东现代产业开发有限公司）、市场管理类（武汉汉口北商贸市场投资有限公司）、物流开发商（上海宇培）、大型物流企业（如传化物流）。主要资金来源一是园区内仓储及配套设施的出售及出租收入，二是物流园区内的土地出让收入及税收收入返还。但物流园区存在这样的问题，即部分物流园区规划与实际需求相脱节，片面追求占地面积和投资规模，交通配套能力差，水电路等基