2005年初级经济师考试房地产经济专业知识与实务试题

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1、2005年初级经济师考试房地产经济专业知识与实务试题一、单项选择题（共60题 ，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）。            1.D　　2. A     3.D     4.A    5.D 　6.C      7. A    8.A     9.B    10.A 　11.A　12.C　13.C　14.C　15.B　16.B　17.B　18.B　19.C　20.B　21.B　22.B　23.D　24.B　25.B　26.B　27.C　28.A　29.B　30.C　31.B　32.B　33.D

2、　34.B　35.D　36.C　37.B　38.C　39.A　40.B　41.C　42.C　43.B　44.B　45.A　46.B　47.B　48.A　49.B　50.B　51.C　52.C　53.C　54.B　55.B　56.C　57.D　58.B　59.B　60.A二、多项选择题（共　20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）　61.ACD　62.ABE　63.ABDE　64.ABD　65.ADE　66.BE　67.ADE　68.A

3、BE　69.ACDE　70.ACDE　71.ABC　72.AB　73.ABCD　74.BCD　75.ACE　76.CD　77.ABC　78.BDE　79.ABE　80.AB三、案例分析题（共　20题，每题2分。由单选和多选的组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）　81.C　82.B　83.B　84.BCD　85.B　86.D　87.ABC　88.C　89.B　90.C　91.D　92.AB　93.C　94.ABD　95.C　96.ABD　97.BD　98.AC　99.ACD　100.B一、单项选择题（

4、共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．房地产是指土地、建筑物及（　）　A．构筑物　　B..房屋  C..其他建筑物  D..其他地上定着物2.土地使用者在其拥有的土地范围内（　）A．不能随意　　B..不能　C..可以随意　　D..应当根据公共利益3．房地产与其他资产的最大区别是（　）A．周围环境、景观固定不变　　B..价格易受政府干预C..所有制不同                 D..位置不可移动4．某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（　）A．自然增值　　B..

5、保值　　C..投资增值　　D..投机增值5．具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（　）A．生地　　B..毛地　　C..在建工程　D..熟地6．房地产经纪属于（　）A．房地产开发业　　B..物业管理业C..房地产中介服务业    D..房地产咨询业7.《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（ ）制度”。A．价格评估人员资格认证    B..价格审批C..房地产估价师执业资格　　　D..价格鉴证8.我国城市市区的土地属于（　）A．国家所有　　　B..该城市所有C..该

6、城市政府所有　　D..该城市全体公民所有9．我国农村宅基地和自留地、自留地属于（　）A．国家所有　　B..农民集体所有C.．农民个人所有　D..乡镇政府所有10.土地所有权是（　）A．物权　B..地上权　　C..他项权　D..地役权11．土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（　）A．拥有所有权　B.　可能拥有所有权，也可能不拥有C.　仅拥有使用权　  D.　不拥有使用权12.2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将

7、该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（　）年。A　36.5　B.　40　C.　46.5　D.　5013.下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（　）A　房屋拆迁是城市建设的重要组成部分B.　房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为C.　房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行D.　房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置14.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（　）A　房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁B.　房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁C.　房屋拆

8、迁管理部门不得作为拆迁人D.　被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务15.在我国，购房者对其购买的商品房拥有（　）A　房屋所有权和土地所有权　B.　房屋所有权和土地使用权C.　房屋使用权和土地使用权　D.　房屋租赁权和土地所有权16.负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（　）A　国务院　B.　建设部　C.　国地资源部　D.　国