项目管理策划书(范本)

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1、目录一、工程概况1（一)工程概述1（二)建筑概况2（三)结构概况3二、施工总体目标5（一)质量目标5（二)安全文明施工和环保目标5（三)工期目标5（四)工程资料管理目标5三、管理人员配置及进场时间表6四、现场平面布置6（一)场地路面及施工现场道路规划：6（二)主要临设布置：6（三)现场平面布置图7（四)临时设施7（五)临时材料清单7五、施工组织设计各专业方案审查时间计划8六、劳动力计划9七、主要耗材供应计划10八、主要周转材料清单11九、主要机械清单11十、各主要分包工程清单12十一、成本实施控制方案13十二、项

2、目资金使用计划1314**项目管理策划书一、工程概况（一)工程概述****主体为混凝土核心筒-钢结构。由****投资兴建。基础工程为钻孔桩，由****承建。地下室、主体结构工程，由**市**建筑工程有限公司承建。具体位置见图。工程名称工程简称工程造价总建筑面积承包范围工程地点建设单位设计单位监理单位监督单位14（一)建筑概况序号项目内容1建筑功能为一栋甲级商业写字楼，地下****层，地上****层。2建筑特点本工程为超高层，建筑高度****米，立面呈圆环形，钢结构框架核心筒结构。3面积（m2）总建筑面积，其中地上

3、91928，地下14984。底板基底面积约8200计算容积率面积874994层高（m）地下室结构负二层4.45，负一层5.65首层6.96二层至三层5.0四层以上4（二)结构概况序号项目内容1结构形式基础钻孔灌注桩2主体钢斜撑框架+混凝土核心筒结构体系3结构安全等级二级4结构耐火等级一级，竖向构件及转换桁架的耐火极限为3.0小时，梁耐火极限为2.0小时，板耐火极限为1.5小时。4抗震等级-2层二级（含斜撑框架，剪力墙）-1～顶层一级（含斜撑框架，剪力墙）5场地地质场地属性重要性等级场地等级地基等级岩土工程勘察等级

4、地基基础设计等级一级二级二级甲级甲级地质构造厚度平均值（m）粉砂中砂14杂填土淤泥质土淤泥质粉砂粉质粘土粗砂全风化泥岩强风化泥岩中风化泥岩微风化泥岩4.973.352.461.454.524.152.122.532.665.58持力层桩基持力层进入微风化泥岩6混凝土等级层次剪力墙楼盖构件方钢管砼柱-2～8C50C30C609～16C45C30C6017～25C40C30C6026～顶C35C30C6010、22、23、25、28层楼盖C40地下室底板C30地下室侧壁C30水池壁板C307结构自防水地下室底板混凝土

5、抗渗等级为S8、外壁板混凝土抗渗等级为S8，水池底板、壁板、首层楼面覆土部分混凝土抗渗等级为S6。8钢筋类别钢筋等级HPB235级、HRB335级、HRB400级钢材Q235B镇静钢、Q345B镇静钢钢筋接头形式钢筋直径d≥28时宜采用焊接接头或机械连接接头9结构断面尺寸核心筒墙体厚度600,500,450,400,350柱截面尺寸地下室500×500,600×600，600×1400主要梁断面尺寸200×600，250×700，250×800，300×700,300×900,300×800,350×2550,4

6、00×1000,400×1200,400×1500,1000×2550楼板厚度110，120，150，160，18010现浇钢筋混凝土结构14楼梯结构形式11二次维护结构外墙:加气混凝土砌块；内墙:加气混凝土砌块；地下室、卫生间的砌筑墙体应选用防潮砌体:灰砂砖。二、施工总体目标（一)质量目标符合《建设工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）和《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）标准及有关行业标准。力争获得**市建设工程“五羊杯”或**省优质样板工程，并计划申报国家建筑工程最高奖“鲁

7、班奖”。（二)安全文明施工和环保目标、现场安全文明管理目标严格贯彻执行〈建筑施工安全检查标准〉（JGJ59-99），符合职业健康安全管理体系GB/T28000idt.OHSAS18000的要求。杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故；轻伤频率**‰以下。确保获得“**市安全生产文明工地”和“**省安全生产文明工地”称号，。、现场环境管理目标：符合环境管理标准GB/T24000idt.ISO14000的要求。根据穗建质[2010]1048号文件，工地创建“6个100%”的要求：施工现场100%围避；工地砂土1

8、00%覆盖；工地路面100%硬化；拆除工程100%洒水压尘；出土车辆100%冲净车轮；暂不开发的场地100%绿化。创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业，给周围居民一个好的生活环境。（三)工期目标工程总工期***天，各主要节点计划主要节点目标见下表：序号节点名称天数开始时间结束时间备注123基础施工4主体施工5146各项验收（一)工程资料管理目标技