绿地集团整体上市绩效评价研究

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1、分类号______________________________密级______________________________ＵＤＣ______________________________编号______________________________全日制专业学位硕士论文绿地集团整体上市绩效评价研究学位申请人：钟鼎丞学科领域：会计硕士校内导师：陈鹰副教授答辩日期：2018年05月25日独创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表和撰写的研究成果，也不包含为获得华

2、东交通大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本人签名_______________日期____________关于论文使用授权的说明本人完全了解华东交通大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅。学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。保密的论文在解密后遵守此规定，本论文无保密内容。学生本人签名日期校内导师签名日期校外导师签名日期摘要绿地集团整体上市绩效评价研究摘要近年来，随着我国国企改革的推进，国有房地产企业加快了整体上

3、市的步伐。房地产企业对资金的需求巨大，其融资渠道是否畅通关系到企业日后的生存和发展。受限购政策的影响，房地产企业资金回笼的速度减缓，资金压力增大，不得不采取整体上市的方式进行融资，而整体上市后房地产企业的融资能力能否得到提升，企业绩效能否得到改善，都是值得我们去深入考虑的。因此，本文选取中国龙头房企之一的绿地集团作为研究对象，绿地集团整体上市是目前上海国资领域最大的混合所有制改革案例，对其整体上市前后绩效的变化进行评价和分析具有一定的理论意义和现实意义。本文在总结归纳国内外学者对整体上市绩效评价研究成果的基础上，介绍本文中涉及到的相关概念及理论基础。从绿地集团整体上市这一案例出发，对绿地集

4、团整体上市的背景、动因、运作模式及绩效评价的必要性进行介绍，说明本文进行绿地集团整体上市绩效评价时涉及到的短期绩效和长期绩效的评价指标及方法。分别运用事件研究法、熵值法和突变级数法相结合的方法对绿地集团整体上市短期、长期绩效进行纵向的对比分析并选取同行业的另外两家房地产集团进行横向的对比分析。分析表明绿地集团整体上市短期绩效表现良好，长期绩效中财务绩效在整体上市后有所提升并在行业中表现优异，但协同绩效和社会绩效整体上市后的表现却差强人意，由此找出绿地集团整体上市存在资源整合、风险防范等方面的问题。针对这些问题，本文提出关于提高绿地集团整体上市绩效的相关建议。综上所述，本文从短期和长期两个角

5、度，分别对绿地集团整体上市短期绩效和长期绩效进行研究，根据研究结果分析绿地集团整体上市存在的问题并提出相应的建议。有利于为绿地集团的发展指明方向，同时也有利于为其他准备或已经整体上市的公司战略的制定提供借鉴。关键词：绿地集团，整体上市，绩效评价，突变级数法IVAbstractSTUDYONTHEOVERALLPERFORMANCEEVALUATIONOFGREENLANDGROUPABSTRACTInrecentyears,withtheadvancementofChina'sstate-ownedenterprisereform,state-ownedrealestatecompanie

6、shaveacceleratedthepaceofoveralllisting.Realestatecompanieshavehugedemandforfunds.Whetherornottheirfinancingchannelsareunimpededisrelatedtotheirfuturesurvivalanddevelopment.Affectedbytherestrictedpurchasepolicy,realestatecompanieshaveslowedtherateoffundwithdrawalsandincreasedfinancialpressure,andh

7、avetoadoptanoveralllistingapproachtofinancing.Aftertheoveralllisting,whetherthefinancingcapacityofrealestatecompaniescanbeimprovedandwhethercorporateperformancecanbeimprovedareworthourin-depthconsideration.Theref