苏建价〔2009〕7号

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1、苏州市工程造价管理处文件苏工价〔2010〕11号★关于明确建设工程计价有关问题的通知各建设、设计、施工、中介咨询机构，各有关单位：为规范计价行为，统一计价标准，现将《关于明确江苏省建设工程费用定额有关问题的通知》（苏建价站（2009）7号）和《关于明确〈建设工程工程量清单计价规范〉（GB50500-2008）执行中的有关问题的通知》（苏建函价〔2010〕130号）转发给你们，同时就各方反映的建设工程计价其它问题一并明确如下：一、制定招标控制价时，夜间施工增加费、冬雨季施工增加费均应按规定计取。二、为简化计算方法

2、，招标控制价按以下公式计算：招标控制价=（标底价－暂列金额－暂估价－甲供材料－安全文明施工措施费－规费－税金）﹡各专业打折系数＋暂列金额＋暂估价＋甲供材料＋安全文明施工措施费＋规费＋税金。三、如一个标段有数个单位工程，在计取赶工费时，以标段总工期为对象进行考核。四、如采用的是可调价格合同，不计取风险费用；如采用的是固定价格合同（固定单价或固定总价），则应计取相应的风险费用，其中招标控制价按规定的标准计取，报价自主确定。五、计取风险费用的工程，竣工结算时，调增（减）部分如采用投标报价的单价，也应计取相应的风险费用

3、，费率按投标时报价中的费率。六、制定招标控制价时，措施项目费中的人工、材料、机械等价格的取定与分部分项工程费相同。七、预拌混凝土公布价配合比为泵送混凝土配合比，不含泵送费；建筑工程计价表相应子目中已含泵送费，不另计；市政工程计价表中不含泵送费，编制招标控制价时，按13.5元/m³计取；现场集中搅拌混凝土不采用泵送的，仅调整配合比，其它不变。八、在签订施工合同时，如需采用招标文件中的有关条款，应在合同中明确，否则以经过备案的合同为准。九、目前我省人工工资预算单价还未放开，因此，省工程造价管理机构发布的人工工资预算

4、单价调整，不属于风险范围的内容，但市场劳务价格变化属于风险的范畴。十、在界定地下室或半地下室时，室外地坪面是指设计室外地坪面。十一、《江苏省建设工程费用定额》（2009年）中的社会保障费已包含工伤保险费，因此，原《关于苏州市建筑企业农民工工伤保险费计取办法的通知》（苏建价便（2008）7号）中规定的费用不再重复计取。十二、景观工程中的项目按市政、建筑、安装、装饰、仿古建筑与园林等计价表先后次序套用相应子目，前面计价表有相应子目的，优先套用前面计价表，没有的，套用后者。如设计注明要求按某专业规范标准进行施工的，则

5、按该专业计价表套用。十三、苏建价〔2009〕10号文《关于苏州市建设工程材料差价调整的指导意见》中所称主体施工期间是指：1．建筑工程为从浇筑基础垫层到结构封顶这段时间；2．市政桥梁工程为下部结构（不包括桩基）和上部结构的施工期；3．市政道路（包括桥梁中的桥面铺装）为砼实际浇筑期或沥青实际摊铺期；4．桩基工程为桩基施工期。十四、差价调整：1．在推迟开工期间，遇价格上涨或下跌造成的差价，按推迟前后的公布价的差额计算。举例如下：某工程合同约定开工日期为2009年1月，假设钢筋公布价为4000元/吨，由于某种原因，推迟

6、到2009年3月开工，假设钢筋公布价为4500元/吨，钢筋差价为500元/吨；如果推迟原因是发包人造成的，则予以调增；如果推迟原因是承包人造成的，则不予调增。假设2009年3月钢筋公布价为3800元/吨，钢筋差价为-200元/吨；如果推迟原因是发包人造成的，则不予调减；如果推迟原因是承包人造成的，则予以调减。该差价应考虑投标时的总价让利幅度。2．在施工期间，遇价格上涨或下跌造成的差价，按合同约定的方法计算。以上两种差价，列入分部分项工程费中，计取相应的费用。十五、新增项目综合单价，合同有约定按约定进行确定，无约

7、定取投标报价中的人工、材料、机械等单价和相关费率进行组价，同一类型出现两个单价或费率时，取较低的单价或费率。十六、有两项以上施工内容组成的清单项目，当其中的某一项出现变更时，仅调整变更项的单价，其余不变。十七、若材料（或品牌）变更，施工工艺不变，仅调整材料（或品牌）单价，投标报价中有相同品种的采用投标价；没有投标价的，只调整两种材料（或品牌）同口径市场价的差价。十八、签证价格的确认合同履行过程中，当遇新增项目或材料时，合同双方应按合同约定及时办理签证手续，承包人向发包人递交的签证报告中，应如实明确反映签证事由、

8、材料实样、签证价格，发包人对承包人递交的签证报告应进行详细审核并签署审核意见。发承包双方对价格的确认应本着实事求是、贴近市场的原则，明确具体结算的价格；发包人对承包人提交的签证报告中的价格应有明确的意见，不得签署诸如“以送审为准”等模棱两可的意见，同时要明确签证价格是让利前还是让利后的价格，以避免竣工结算时引起纠纷。如签证的价格明显偏离市场价，发承包双方应在签证报告中充分说明理由并附合