博山平堵沟村详细规划2

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1、目录一、场地分析1（一）区位与环境分析1（三）地形地貌1（四）用地现状与建筑质量评价1（五）公共设施1（六）市政设施2（七）交通状况2（八）人口情况2二、规划设计依据与原则2（一）规划依据2（二）规划原则3三、几个关系的处理3四、规划定位4五、规划结构4六、用地布局5（一）住宅5（二）公共服务设施5（三）绿地6七、道路交通6（一）道路规划6（二）交通组织7八、绿化景观规划8（一）总体设计思想8（二）各入口景观设计9九、竖向规划9十、市政设施与环卫规划10（一）给水10（二）消防10（三）排水10（四）排污11（五）燃气11（六）热力12

2、（七）电气12（八）环境卫生14十一、主要经济技术指标14十二、附图17规划区用地单元划分图17he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarg

3、e,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine17博山区平堵沟村旧村改造修建性详细规划说明书一、场地分析（一）区位与环境分析平堵沟村位于博山城区西北部，经济技术开发区内，滨博高速公路博山出口立交桥的西北。规划区距离城区约4公里，北至规划北域城路，东临尖山西路，西至规划开西路，南为博岭路。规划总面积约45.53公顷。现在，立交桥正在建设中，近期将通车，立交桥北侧客运站的建设业已进入实施阶段。平堵沟村有着较好的自然环境。西部、西南部与石门、白石洞、原山、樵岭前

4、等景区和和尚房民俗村、姚家峪等景点隔路相望。规划区外围有孝妇河的支流－－石沟河自西向东流过。河流上游无污染，河水清澈见底，水质良好，水量较足，可开发利用条件非常优越。目前，石沟河水库的建设已经进行了部分工作。（三）地形地貌规划区内地形较为复杂，大致呈现为四周高，中间低。最高点高程270.2m，位于平堵沟村新村60户，最低点除河滩外，高程215.6m，自然坡度4～6%。但受地形影响，地块划分较为零碎，局部地块起伏较大。西南角处有两条小型冲沟，用地北部有一处低洼，呈东西走向，向东延伸。对今后土地开发利用带来较大难度。（四）用地现状与建筑质量

5、评价现状用地中，农田、菜地、果园、空地等用地占总用地的一半。居住用地分布松散，大致分两大部分，一部分位于石沟河南岸，为平堵沟旧村，建设年代较早，多为一层平房。部分房屋存在结构隐患，质量欠佳。另一部分位于规划区西部的现状南北路两侧，为平堵沟村新村，分1992、1995年两批建设，一批40户，一批60户，质量较好。另外规划区东南角有少量住宅，东部有少量小工厂。（五）公共设施he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnoti

6、nplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine17规划区内公共设施较少，分布为一处办公用地－－村委，位于村东南部，紧靠小工厂；两处幼儿院，村办幼儿院位于旧村东南部，中心路东侧，现有30

7、生，私人幼儿院位于新村60户内，规模较小，现有20生；设施配备水平低；一处卫生所，位于规划区西南，新村60户、中心路东，就诊条件较差。规划区外围设施主要沿尖山西路西侧分布；规划区距万杰生活区约2公里。（六）市政设施规划区内市政管线种类较少，主要是电力线和电信线与给水管，无热力、燃气供应设施和排水设施雨水污水多顺地势自流，最终渗入地下或流入石沟河。电力线中高压线有220KV高压线，位于尖山西路西侧，其余位于规划区南部工业用地北侧，低压电力线多沿平堵沟村内部主要道路布置；规划区内现有变电室5处，村内3处；电信线、供水管也沿村内主要道路布置；

8、电信线自尖山西路接入，供水管西规划区西南接入，管径De100，另外真空泵厂后高地设水池一座。（七）交通状况规划区内现有道路6条，分布为中心路、养殖场路、西胡同、三队花果园路－黄崖路、西坡路、小庙－大庙－孙家