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《南昌名门世家商业招商策划报告2007》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、1916#商铺招商策划案厦门新景详2007/10/12officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictr
2、ansportservicesisnotyetestablished19一、我们为什么要招商？招商总的而言就是为了日后销售，我们提出有针对性的、阶段性的招商措施，有力的促进我们案场的人气和商业氛围，为后期的销售做好首期铺垫。依目前的局势，我们缺乏的就是商业氛围和人气的关注，如何解决此一问题将是我们目前所必须正视的，同时我们后续的商铺销售将涉及到带租约销售，通过我们本次专项成功招商，为带租约销售增添了十分有利的、有效的说辞。招商的成功与否将直接关系到我们日后销售情况，所以此次招商的责任性与重要性我们都不能忽视，招商工作的周密性以及严谨性我们都必须明确。对于商业项目，
3、招商的成功与否，都将直接影响项目日后的成熟及去化速率。鉴于招商的重要性和实施性，我们对这次招商将实施拓展，扩大影响力，从而确保成功,保证后续跟进销售达到一定的有效性。二、产品的阐述1、16#产品结构(面积分布)楼号16#楼一层铺号101102103104105106107108面积(㎡)111.1286.7105.186.7115.61438.5182.3489.11officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompa
4、nyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyetestablished19二层铺号201202203204205206207208面积(㎡)126.18100.46116.19100.46133.94457.3596.87101.52合计(㎡)2531.4
5、5㎡综合评估本案商铺整体处在一个较为优良的竞争格局中，地理位置、商业规模、商业结构、外立面形象、硬件设施、交通路网环境等外部因素为其定位了一个高起点、高标准的发展方向。小结依据上述表格我们可以发现，一、二层面积普遍都在200㎡左右；一、二层分开计算总计16间，合算8间，其中以106（206）为面积最大，两层总计预计900㎡，占据16#总面积的近30%，由此我们可以以此为主突破招商点，带动16#其他店铺的招商。以106（206）为16#本次招商为依据点，设定其为主力店突破口，设定思路：主力店——品牌大户/行业大户——散户，具有号召力的核心主力店/品牌店的加盟，将有效
6、吸引、带动散户的进驻。2、产品结构所产生的招商构想officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictran
7、sportservicesisnotyetestablished191）本案16#楼号商铺为带二层结构设计，位于本案所处地段的怡园路，交通、绿化及店面周边环境清理具备一定的前提条件，有利于本次招商的胜利进行，具备一定的招商市场结构；2）红谷滩新区高档楼盘日趋增多，销售率、入住率截截攀升，装修所须市场日趋成熟；且社区配套商业前期多为招商先行，辅助后期销售为先决条件，本案在体量上虽然局限于社区消费是远远支撑不了，但满足社区服务的业态招商我们还是必须准备，并且是十分充足的市场条件下，依市而行，在首次招商争取100%的成功率，从而确保我们商业在南昌市场的良好口碑宣传效益。
8、一、招商明
