家庭完全装修手册

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1、家庭完全装修手册　　l　　一)验收新房的注意事项　　1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。　　2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。　　3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。　　4、可视、对讲系统是否正常。　　5、开关是否开关自如、插否有电。　　6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件　　7、厕所、厨房地漏是否够用。　　8、操作台尺寸，流线是否符合使用。　　9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是

2、否渗漏。　　10、用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。　　这十条检查你都应仔细做到。验收如发现损坏情况应记录下来交发售方尽快维修。必要时可拍照作记录。还有一点请记住在入住后更换大门门锁。返回顶部　　l　　二)具体详细讲解如下:　　1招看“备案”留“两书”　　新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。　　2招卫生间不渗不存　　检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生

3、间蓄一些水，２４小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。　　检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。　　3招门窗灵活严又亮　　试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生

4、间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面１．５厘米。　　门窗的油漆质量主要看有无流坠，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。　　4招轻敲各面听空裂　　墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。　　5招顶层住户查渗雨　　如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监

5、理单位的监督下进行过雨淋实验。　　6招阳台裂缝危险大　　一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。　　7招保温不好墙滴水　　冬天，房间里的墙面如果有结露现象，这个墙面的保温层肯定有问题。　　8招大开龙头查漏堵　　上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。　　9招暖气支管有坡度　　暖气供、回水支管不是水平安放的

6、，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差１％。　　10招供暖管道要套管　　供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管，地面的套管应高出地面２－３厘米，地面为初装修的，应高出地面５厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。　　11招拉闸断电不可少　　电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。　　12招保险插座护幼童　　为防止幼童

7、把手指头伸进插座孔中，距离地面３０厘米高的插座都必须带保险装置。　　13招卫生间插座规矩多　　卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。　　14招厨卫紧邻通风道　　厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。　　15招开关接口拉一拉　　检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用拉一拉，看是否虚设。返回顶部　　l　　三)关于验房常见问题的解答:　　1.怎样计算商品房套内建筑面积　　人们

8、在买房时，一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意，但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。本文介绍一些关于套内建筑面积计算的方法。　　套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。　　一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜