青岛买房限购政策XX

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1、青岛买房限购政策XX　　青岛市国土资源房管局、市城乡建设委、人民银行青岛市中心支行、青岛银监局、市住房公积金管理中心等五部门联合发布《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》，具体我们不妨看看青岛买房限购政策，以下是小编搜集并整理的有关内容，希望在阅读之余对大家能有所帮助!青岛买房限购政策XX　　一、在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同)内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市，下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭

2、成员均不拥有本市户籍，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);　　对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。　　补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。　　二、首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。　　三、经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房

3、商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。　　本通知自XX年3月16日起正式实施。　　目前在没有出具细则的情况下，限购的范围是这样：　　限购房产范围：市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同)内;目前看四市(即墨、胶州、莱西、平度)是不限购的(待确认);　　虽然文件未提及，目前看似乎青岛本市户口(六区四市)没有限制(待确认)，但是有消息称后续可能会出现本地也限制套数的细则;　　外地户口在青岛近两年

4、内有连续12个月以上社保或者个税纳税证明，家庭可拥有一套房产;　　以上条件只要家庭(夫妻双方和未成年子女)中有一人符合就可购买房产(前提是资金充裕)　　1.在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同)内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市，下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);　　对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购

5、房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。　　2.首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。　　3.经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。　　国家统计局数

6、据显示，青岛市1月份新建住宅价格指数环比(相比上月)下跌%，同比(相比去年同月)上涨了13%。二手住宅价格指数方面，环比上涨%，同比上涨%。　　据齐鲁晚报报道，有分析认为，去年以来，青岛市采取“精准调控，平价走量”的各项措施，取得了明显成效。但随着市场在3月以后又逐渐进入传统的销售旺季，特别是在外地热点城市实施限购政策的影响下，面对外地居民置业、投资性购房比例上升的风险趋势，对市场走势进行温和适度地引导和调整，在情理之中，也很有必要。　　注意到,青岛此次限购并非一刀切,对当地居民买房,提高了购买首套房和二套房首付各10%,对

7、于全款买房则没有明确禁止,体现了对青岛市民的关照。　　此次限购后,青岛户口将主要成购房通行证。根据梳理,申领青岛户口的渠道有不少,本专科毕业生可直接落户,高级技工可申请落户,亲属夫妻可投靠落户,企业总部迁址、企业纳税、企业创新可根据情况申办落户。　　青岛这次限购将城阳、黄岛、高新区纳入了限购范围,也发出了大青岛一视同仁的信号,小伙伴们也要注意这一点。　　XX年12月15日，青岛市政府办公厅发文，为进一步巩固调控成果，切实促进我市房地产市场平稳、健康发展，经研究决定，我市市区(市辖七区)住房限购政策在XX年12月31日截止期满

8、后继续执行。　　XX年8月1日，青岛放开黄岛区、城阳区(含高新区)住房和市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上(含144平方米)住房的限购政策。　　XX年9月1日，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。于XX年2月开始执行的青岛版“限