城市滨水住宅区设计探析

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1、城市滨水住宅区设计探析　　自古以来，水与人类的居住生活息息相关。由于生存、生活、生产的需要，原始的定居点一般都靠近自然水系。如黄河流域的原始居民点多在靠近河流的较高台地上；长江中下游由于地势较低，水道纵横，居民点多在靠近水的墩上。居民点沿水岸发展的情况，国外也是这样，如埃及的尼罗河两岸及巴比伦的两河流域。　　这些地域的自然生态条件及其要素对人类聚居环境建设具有重要影响。滨水聚落不断发展演化形成了古代的城市及城市居住区，富有特色的滨水居住文化及建筑风格源远流长。如在江南，沿河的住宅区表现为网状的前街后河的布局特点，形成特殊的“小桥、流水、人家”的水乡居住风貌。　　八十年代以前，我国滨水居住区

2、规划与设计多着眼于满足居民一般性生活需求。滨水居住区不能充分利用滨水地区景观、生态、气候等多方面优势，使滨水居住区丧失了地域文化特点。并且由于滨水区的工业发展、建设失控、环境污染、生态失衡等建设性的破坏因素，失去了往日的风采，成了人们不愿接近的区域。　　随着我国经济实力的不断提升，政府和公众对生态环境质量的重视，使得滨水区的环境有了明显改善。人们对生活也有了新的认识，从解决温饱问题到追求生活质量，对住宅的要求也不断提升，希望能够亲水、近水、达水。滨水区住宅也成为城市中高品质住宅的典范。　　但在城市滨水地区的开发中公共领域受到政府及公众的重视，它是滨水区形态特色的重要构成部分，而对于大量的住

3、宅区的建设却忽视了。作为城市滨水区最大量的一种建筑形式，应采取有效的特色控制，完善城市滨水特色架构体系。因此在滨水住宅区的设计中引入城市设计的方法是必要的。　　纵观历史，我国城市居住区的组织结构从里坊—街巷制—胡同—里弄—邻里单位—居住街坊—居住小区—综合居住区等，规模越来越大，建筑层数越来越多，功能越来越复杂。居住生活的组织形式，随着社会制度、社会生产力水平及交通工具等的发展而变化。居住区作为市民集中居住生活的城市空间领域，几乎包含了生活的一切内容，而生活的复杂性与丰富性就决定了居住空间群体是城市空间中最复杂、最难以概念化评述的空间群体。　　滨水住宅区因为其独特的区位优势，被众多的地产商

4、所追捧。如远在纽约的哈德逊河、伦敦的泰晤士河等，到上海的黄浦江，其区域内的楼盘均堪称地产界的宠儿，透过这种现象我们发现，世界上最有价值的居住区基本都在因水岸形成的滨水城市中。　　犹如一切城市设计问题一样，滨水住宅区的城市设计也要考虑整体性和平衡性的问题。　　这种现象我们发现，世界上最有价值的居住区基本都在因水岸形成的滨水城市中。　　犹如一切城市设计问题一样，滨水住宅区的城市设计也要考虑整体性和平衡性的问题。一个滨水住区的“点”的设计，必须要放在整个城市滨水区的“线”的层面上来考虑；一条滨水区的“线”的设计，必须要放在整个城市“面”的层次来考虑。美国著名城市设计师巴奈特曾经说过：“每个城市设

5、计项目都应放在比该项目高一层次的空间背景中去审视”。　　滨江住宅区建设所面临的挑战滨水住宅区的开发建设大致可分两种情况，一是在城市滨水区更新改造中的再开发，它所面临的问题最多，如要考虑城市原有机理、尊重城市文脉、居民生活习惯特色等。二是在城市新开发的滨江区建设住宅，因为没有过多的历史文脉等的限制条件，住宅区建设的随意性较大，容易造成特色混乱。　　滨江住宅区建设的原则。整体性原则：滨水住宅区与滨水区之间应加强联系，防止将两者孤立地规划设计。滨水区具有对城市开放的公共性，滨水住宅区应适当打破城市用地的界限，把居民的活动延续到水边，保持城市原有肌理，使整个滨水区成为城市公共空间的有机组成部分。特

6、色原则：由于每个地区的经济、文化、社会环境的差异，城市滨水区包括滨水住宅建设应根据现实情况充分挖掘本土文化内在的特制，以地方特有的传统建筑形式及空间模式为依托创造居民喜闻乐见的住宅形式，从而强化滨水区域的地方特色。人们对住宅区已经从简单的使用需求发展到心理和审美需求方向，追求具有独特风格、个性特征的住宅区已经是老百姓的普遍愿望。可持续原则：城市滨江区的开发建设是一个漫长的过程，滨水住宅区的建设也应根据社会的不同发展阶段采用动态的、循序渐进的、可持续的且具有一定弹性的开发策略。具体项目的实施必须要考虑政府、开发商及公众等的利益，先选取局部地块先期开发，营造环境，先易后难，促进周边区域基础设施

7、、公共设施及土地价值的升值，为后期重点地段的建设打下坚实的基础。公众参与原则：公众参与是城市设计的重要内容之一。为了给市民创造更舒适的生活环境、更吸引人的场所，住宅区的开发有必要引入公众参与的方法，尤其像城市滨水住宅区这样的重点地段。但是由于我国目前的住宅区大拆大建的现象比较普遍，公众参与比较困难这就需要我们探索更为适合实际的参与模式，充分体现“以人为本”的设计思想。　　滨水住宅区空间形态与城市滨水区空间形态的整合我国有