天津市房屋租赁合同

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1、天津市房屋租赁合同TIANJINHOUSECONTRACTFORLEASE天津市国土资源和房屋管理局监制10使用须知1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。2.合同签定前,租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；出租人应向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。3.租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。4.合同签定之日起30日内，租赁当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续。合同编号：10天津市房屋租赁合同

2、租赁当事人：出租人（以下简称甲方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：承租人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：10根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1-1甲方将坐落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。该

3、出租房屋面积平方米(建筑面积使用面积),产别，结构，房屋类型（平房/多层/高层/写字楼），设计用途，房屋所有权证号为，该房屋（已/未）设定抵押。房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。第二条租赁用途2-1乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条租赁期限和交付日期3-1房屋租赁期限自年月日起至年月日止。3-2甲方于年月日前，将出

4、租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：101、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3-3租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。第一条租金、支付方式和期限4－1甲、乙双方按下列第种

5、方式计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人民币）;2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人民币）;3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为元（人民币）。4－2乙方按下列第种方式支付租金。1、按月支付租金，付款时间2、按季支付租金，付款时间3、按年支付租金，付款时间10。4－3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交付租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方拖欠租金累计达个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还

6、应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。3、第一条押金和其他费用5－1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，费用由承担；其他有关费用，均由承担。第二条房屋使用和维修6-1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。6-2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定

7、。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并10要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任。1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，