华阳公寓物业管理服务合同

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1、华阳公寓物业管理服务合同otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOff

2、iceoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand13物业管理服务合同甲方（委托方）：华阳公寓业主委员会业主委员会主任：地址：万航渡路1455号底楼联系电话：62264902乙方（受托方）：上海安宏物业管理有限公司法定代表人：孙贵荣资质等级：三等，证书编号：沪（青浦）004

3、1号地址：青浦区蒸淀镇联系电话：62264902根据国务院《物业管理条例》等国家、地方有关物业管理的法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就华阳公寓的物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：华阳公寓物业类型：公寓（商品住宅）坐落位置：长宁区万航渡路1455号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：16658.89平方米；其中住宅14146.68平方米物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。物业共用部位的维护；（一）房屋建筑本体共用部位的维修

4、、养护和管理，包括但不限于：otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestO

5、fficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand13楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、庭院等。物业共用设施设备的日常运行和维护；（二）房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于：共用的上

6、下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯系统等。公共绿化养护服务；（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。物业公共区域的清洁卫生服务；（四）本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理，包括但不限于：商业网点、文体运动场所等。公共秩序的维护服务；（五）公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于：包括公共场地、房屋建筑物共用部位等。物业使用禁止性行为的管理；（六）公

7、共绿地的养护和管理。物业其他公共事务的管理服务；（七）交通与车辆停放秩序的管理。（八）维持公共秩序，包括但不限于：安全监控、巡视、门岗执勤等。（九）管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。（十）社区文化娱乐活动。（十一）负责向业主和物业使用人收取物业管理费、保洁费等费用。业主委托的其他物业管理服务事项。（十二）业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。（十三）对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。（十四）法规和政策规定由物

8、业管理公司管理或业主委托的的其它事项。