产权式酒店现状及发展趋势分析

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7、　产业现状　　产权式酒店起源于20世纪60年代在法国阿尔卑斯地区兴起的“分时度假”。“分时度假”最初是指由几户人家在度假地共同购买一处房产，共同维护、分时使用的度假形式。后来逐渐演变成每户人家在每年只拥有某一时间段的度假地房产使用权，并且可以通过交换系统对不同房产的使用权进行交换。产权式酒店是分时度假发展到后期的一种特殊模式，为适应人们对度假的需求而生，是一种消费投资。该模式经过数十年发展，已经被世界普遍接受，在旅游业发达的国家和地区，更是备受中产阶级和企业集团的广泛青睐。相比个人投资者，企业和机构投资者购买产权酒

8、店除了投资，还方便员工休假、公司年会和接待宾客使用。数据显示，早在2004年，全球产权式酒店的销售额已达到300亿美元，并在近十年间保持着16%左右的增长速度。在客户类型上，有60%是中产阶层家庭投资，40%为企业和社会机构投资。从2010年起，我国政府为稳定住房价格实施了一系列宏观调控政策，使得京、沪、杭等一些房地产市场发展较快的城市房价涨幅出现回落。受此