住宅设计标准(上海)

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1、住宅设计标准(上海)标　题：上海市工程建设规范《住宅设计标准》【颁布单位】：【颁布日期】：2001-05-22【正　　文】：上海市建设和管理委员会关于批准《住宅设计标准》为上海市工程建设规范的通知沪建建（2001）第342号各有关单位。由上海市工程建设标准化办公室主编的《住宅设计标准》，经有关专家审查和我委审核，现批准为上海市工程建设规范，其中3.2.1条、3.2.2条、3.3.3条1－4款4.1.1条、4.2.2条、4.3.2条、4.4.2条、4.7.2条、4.7.3条、5.1.1条、5.1.2条、5.2.1条、5.2.2条、5.3.2条、5.5

2、.3条、5．6．2条、5．6．3条、6．1．2条、6．2．1条、7．1．1条、7．1．2条、7．1．3条、7．4．2条、7.4.3条、7.4．4条、9.0．3条、10．0．11条、10．0．17条、11．0．3条、11．0．8条、12．1.1条和12．4.1条为强制性条文。该规范统一编号为DGJ08－20－2001，自2001年8月1日起实施。原《住宅建筑设计标准（局部修订）》（DBJ08－20－98）同时废止。该规范由上海市工程建设标准化办公室负责组织实施和解释。二00一年五月二十二日上海市工程建设规范《住宅设计标准》1总则1．0．1为适应本市“

3、十五”期间经济发展的需要，提高住宅建设水平，满足广大市民对居住质量、居住功能和居住环境的需求，结合本市的实际情况，制定本标准。1．0．2本标准适用于高度在100m以下的新建城镇住宅。租赁式公寓、改建、扩建住宅等也可参照使用。1．0．3住宅设计必须严格执行国家和本市的有关方针、政策和法规，体现“以人为本”的指导思想，贯彻适用、安全、经济、美观的设计原则，考虑可改造性和环保、节能的要求，并满足老年人、残疾人等居住者的特殊使用要求。1．0.4住宅设计应符合本市城市规划的要求，并与周围环境相协调。1.0.5住宅设计应推行标准化、多样化，因地制宜地积极采用新

4、技术、新工艺、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。1．0．6住宅设计除应执行本标准外，尚应符合国家和本市现行有关标准的规定。2术语2．0．1住宅residentialbuildings供家庭居住使用的建筑。3．0．2套型typeofflat按完整的居住功能。由不同的使用空间组成的成套住宅房型。2、0．3居住空间habitablespace卧室、起居室、餐厅、书房及娱乐室的使用空间。2．0．4阳日子室sunroom具有两个或两个以上玻璃外墙面或屋面，能获取大量日照的使用空间，且与其他空间相分隔。2．0．5阳台balcony供居住者进行室外活动，晾晒衣

5、物等的空间。2．0.6贮藏室cabinet住宅套内用于贮藏并可以进入的空间。2．0．7使用面积usablearea房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。2．0．8标准层typicalfloor平面布置相同的住宅楼层。2．0.9层高storeyheight上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2．0.10室内净高ceilingheight楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。2．0．11低层住宅low-risedwellingbuilding一至三层的住宅。2．0．12多层住宅muIti-stories

6、dwellingbuilding四至六层的住宅。2．0．13中高层住宅mediumhigh－risedwellingbuilding七至九层的住宅。2．0．14高层住宅high-risedwellingbuilding十层及十层以上的住宅。2．0．15商住楼oon1n1ercial－residentialbuilding下部商业用房与上部住宅组成的建筑。2．0．16塔式住宅tower－typeapartmentbuilding以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心，将多套住房组织成一个单元式平面，且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m

7、的住宅。2．0．17通廊式住宅galleryapartmentbuilding由共用楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房，且至少有一套住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离超过10m的住宅。2．0．18单元式住宅con1binedapartmentbuilding由多个住宅单元组合而成，每个单元均设有楼梯或楼梯与电梯的住宅。2．0．19跃层式住宅duplexapartmentbuilding设套内楼梯且每套跨跃两层或三层楼面的住宅。2．0．20跃廊式住宅skipfloorapartmentbuilding通过一层水平共用走道，联系两层或三层楼面各

8、套住房的住宅。2．0．2l租赁式公寓apartmentforleasing用于出租的成套住宅。3总体设计3．1一般规定3.