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1、华中科技大学硕士课程《项目管理案例》试题卷（2014）一、解释（每题3分，共12分）（1）WBS（2）社会评价（3）项目利益相关方（4）项目管理信息化二、简答题（每题6分，共24分）（1）项目可行性研究的基本内容（2）项目规划设计评价特点及方法（3）项目编码的基本方法和结构（4）项目后评价的含义和基本要求三、论述题（１题，16分）计算机技术在项目管理中的应用。四、分析题（2题，48分）（1）、组织分析（18分)结合自己的工作，完成一个项目的组织设计与分析。（2）、可行性研究分析（30）仔细阅读附
2、件材料，完成下述分析：总体评价分析（完整性，数据来源，技术方法）；需求分析部分评价；项目实施条件部分评价；经济分析部分评价；社会评价部分分析。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,
3、thusprotectingtheregionalpositionandachieve7附件材料某项目可行性分析第一章总论1.1项目可行性研究目的通过对某市经济发展与房地产市场态势分析，以及对天瑞园项目相关的房地产市场的调查研究，达到以下目的：发现项目的经营机会，根据市场机会对项目进行目标顾客群定位、产品定位、价格定位；分析项目的市场参数，对项目进行初步的经济评价；为项目运作与规避风险提出建议。以项目初步可行性研究的结论，为项目决策提供依据，为项目开发经营运作提供参考意见。1.2项目概况某房地产
4、综合开发公司将该项目定名为“天瑞园”。该名称的特点是大气、吉祥、福运兆示、意向鲜明，但毫无本地人脉、地脉、文脉的体现。待后根据项目定位再作细细推敲，给出充分反映地域文化特色、产品特色的项目名称。该项目位于某市东西湖区（行政区）新开发的高尚居住区——金银湖片区内。紧邻环湖路，东接恋湖家园小区，南邻美好愿景开发公司用地。沿主干道常青路穿过张公堤花园，上汉飞大道转入环湖路即达本项目地块。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengthening
5、publictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve7（1）面积：49423.71m2（2）形状：项目地块大体上呈不规则的长方形展开。（3）临交通干线面宽：地块北临环湖路面宽约220M。（4）地貌地质条件：项目所在地为藕田填
6、埋而成，地质条件一般，对于多层建筑可以直接作为自然地基。（5）宗地利用与开发现状：该地块现在基本完成三通一平，地表面无建筑物，无拆迁量，无绿植物覆盖。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsys
7、tem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve71.3项目主要技术经济指标总占地面积66712.37m2，约100亩净用地面积49423.71m2，约75亩总建筑面积75000.00m2。其中：住宅72300.00m2容积率1.3①；1.5②商业用房1200.00m2建筑密度<22%～26％公建配套1500.00m2绿化率>35%停车位350个（可售200个）1.4项目可行性研究报告编制依据国家计委、建设部：《建设项目经济评价方法与参数》（1993
8、年）；建设部：《房地产开发项目经济评价方法》（2000年）；建设部：《关于建设项目经济评价工作的若干规定》（1993年）。第二章项目开发经营环境与机会分析2.1某市经济发展态势分析1.某市是华中腹地最大的经济中心，经济发展规模大、潜力大2.某市经济发展的后发被动与“中部崛起”的机遇3.某市产业结构正在发生的重大变化带来的经济需求新格局4.省委关于“全省支持某、某带动全省”和“以某为中心”5.某市经济发展规划5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,
